Czym są pożyczki bez regresu i pożyczki regresowe?

Pożyczki bez regresu a pożyczki z regresem to dwie ogólne kategorie często używane przy zakupie pożyczki na zakup nieruchomości. Istnieje oczywiście wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę podczas uzyskiwania pożyczki, zarówno na dom, jak i na nieruchomość komercyjną.Nieruchomość to nieruchomość składająca się z gruntów i ulepszeń, które obejmują budynki, instalacje, drogi, konstrukcje i systemy użyteczności publicznej . Prawa własności dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp. Ważne są takie czynniki, jak poziom komfortu z pożyczkodawcą, kwota, na którą można rozsądnie sobie pozwolić, i stopy procentowe. Jednak jedną z najważniejszych decyzji jest to, czy skorzystać z pożyczki bez regresu, czy z regresem.

Po obu stronach pożyczek bez regresu i regresu są zarówno zalety, jak i wady. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, z czym wiąże się każdy rodzaj pożyczki, aby lepiej określić, który z nich jest dla Ciebie odpowiedni.

Pożyczki bez regresu a pożyczki z regresem

Podsumowanie:

  • Ważne jest, aby zrozumieć różnice między pożyczkami bez regresu a pożyczkami z regresem, aby określić, który jest najbardziej odpowiedni dla danej osoby.
  • Pożyczki bez regresu są bardziej ryzykowne dla pożyczkodawców, co oznacza, że ​​trudniej jest się do nich zakwalifikować i mieć wyższe oprocentowanie.
  • Pożyczki regresowe są bardziej ryzykowne dla kupujących, ale oferują niższe oprocentowanie.

Czym są pożyczki bez regresu?

Pożyczki bez regresu są najbardziej korzystne dla pożyczkobiorców, ponieważ wiążą się z większością ryzyka Ryzyko kredytowe Ryzyko kredytowe to ryzyko straty, które może powstać w wyniku nieprzestrzegania przez którąkolwiek ze stron warunków jakiejkolwiek umowy finansowej, a przede wszystkim odpowiedzialność pożyczkodawcy. Jeśli pożyczkobiorca nie spłaci pożyczki bez regresu, pożyczkodawca może przejąć tylko składnik aktywów (nieruchomość) używany jako zabezpieczenie pożyczki, nic więcej. Jeśli zdarzy się, że majątek straci na wartości lub jeśli istnieją poważne podstawowe problemy z nieruchomością, staje się to ciężarem dla pożyczkodawcy, często jako strata dla niego.

Na przykład, jeśli osoba fizyczna zaciąga hipotekę bez regresu. Hipoteka hipoteczna to pożyczka - udzielona przez pożyczkodawcę hipotecznego lub bank - która umożliwia osobie fizycznej zakup domu. Chociaż możliwe jest zaciągnięcie pożyczki na pokrycie całego kosztu domu, bardziej powszechne jest zabezpieczenie pożyczki na około 80% wartości domu. w przypadku domu i zalega z płatnością, pożyczkodawca może zająć dom. Jeśli wartość domu straciła na wartości, jest to strata pożyczkodawcy.

Dwie ważne rzeczy, które należy wiedzieć o pożyczkach bez regresu: są trudniejsze do uzyskania i mają wyższe stopy procentowe niż pożyczki z regresem. Dzieje się tak, ponieważ pożyczki bez regresu są bardziej ryzykowne dla pożyczkodawcy. Starając się o pożyczkę bez regresu, pamiętaj, że ważne jest, aby mieć dobre finanse i imponującą zdolność kredytową Ocena FICO Wynik FICO, bardziej znany jako ocena kredytowa, to trzycyfrowa liczba używana do oceny prawdopodobieństwa polega na spłacie kredytu, jeśli dana osoba otrzyma kartę kredytową lub pożyczkodawca pożyczy jej pieniądze. Wyniki FICO służą również do określenia oprocentowania każdego udzielonego kredytu.

Co to są pożyczki regresowe?

Pożyczki z regresem nakładają większość ryzyka i ekspozycji na pożyczkobiorcę. Jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze spłaty, pożyczkodawca może zająć nieruchomość objętą pożyczką ORAZ zająć się innymi aktywami pożyczkobiorcy i rachunkami finansowymi w celu odzyskania dodatkowego zadłużenia.

Weźmy ten sam przykład z góry. Jeżeli osoba nie spłaci hipoteki regresowej, pożyczkodawca może zająć dom. Pożyczkodawca może również poszukać innych znacznych aktywów, które posiada osoba fizyczna, a nawet pobrać pieniądze z rachunków bankowych pożyczkobiorcy w celu odzyskania pozostałego zadłużenia. Jeżeli dana osoba nie posiada żadnych innych aktywów ani rachunków, pożyczkodawca może nawet mieć możliwość zajęcia wynagrodzenia pożyczkobiorcy do czasu spłaty długu.

Pożyczki z regresem są jednak łatwiejsze do zdobycia i kwalifikują się do otrzymania oraz zazwyczaj oferują niższe oprocentowanie.

Więcej zasobów

Finance oferuje program Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, z programem certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby kontynuować naukę i rozwijać swoją karierę, pomocne będą następujące zasoby finansowe:

  • 5 punktów kredytu 5 punktów kredytu „5 punktów kredytu” to powszechnie stosowany termin opisujący pięć głównych czynników stosowanych do określenia zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy. Instytucje finansowe wykorzystują ratingi kredytowe do kwantyfikacji i decydowania, czy wnioskodawca kwalifikuje się do otrzymania kredytu, oraz do określenia stóp procentowych i limitów kredytowych dla istniejących kredytobiorców.
  • Pośrednik w obrocie nieruchomościami Pośrednik w obrocie nieruchomościami Pośrednik w obrocie nieruchomościami komercyjnymi Pośrednik w obrocie nieruchomościami komercyjnymi jest pośrednikiem między sprzedającymi a kupującymi nieruchomości komercyjne, który pomaga klientom w sprzedaży, wynajmie lub zakupie nieruchomości komercyjnych. Pośrednik w obrocie nieruchomościami komercyjnymi może pracować jako niezależny agent lub członek firmy zajmującej się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami komercyjnymi.
  • Analiza zdolności kredytowej Analiza zdolności kredytowej Analiza zdolności kredytowej to proces, w ramach którego różne firmy oceniają zdolność kredytową osoby lub firmy w celu określenia zdolności kredytowej danego podmiotu. Ocena kredytowa jest istotna, ponieważ uwzględnia, ile razy kredyt został wykorzystany i jak skutecznie został spłacony.
  • Finansowanie projektów w zakresie nieruchomości Finansowanie projektów w zakresie nieruchomości Finansowanie projektów w zakresie nieruchomości Finansowanie projektów to długoterminowe finansowanie niezależnej inwestycji kapitałowej, czyli projektów, których przepływy pieniężne i aktywa można wyraźnie zidentyfikować. Klasycznym przykładem jest finansowanie projektów nieruchomościowych. Inne przykłady finansowania projektów obejmują górnictwo, ropę i gaz

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022