Defeasance to przepis prawa gospodarczego, który unieważnia umowę pod pewnymi warunkami. W przypadku umowy dłużnej Umowa pożyczki komercyjnej Umowa pożyczki komercyjnej oznacza umowę pomiędzy pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą, gdy pożyczka jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. Za każdym razem, gdy pożyczana jest znaczna kwota pieniędzy, osoba lub organizacja musi zawrzeć umowę pożyczki. Pożyczkodawca zapewnia pieniądze, o ile pożyczkobiorca zgadza się na wszystkie warunki pożyczki, postanowienia dotyczące przeciwdziałania pożyczki określają potrzeby, które pożyczkodawca musi zaspokoić, zanim pożyczkobiorca będzie musiał zwolnić swoje udziały w określonym środku lub nieruchomości. Konta bieżące umożliwiają pożyczkobiorcy odłożenie środków na spłatę kredytu i funkcjonalne usunięcie zadłużenia z bilansu.
Szybkie podsumowanie
- Konta bieżące umożliwiają pożyczkobiorcy odłożenie środków na spłatę kredytu i funkcjonalne usunięcie zadłużenia z bilansu.
- Pozwala pożyczkobiorcy uniknąć ryzyka kar za wcześniejszą spłatę.
- Konto jest korzystne tylko wtedy, gdy pożyczkobiorcę stać na opłacenie prawników, księgowych i konsultantów ds.
Jak działają konta defeasance?
Zwykle pożyczkobiorca musi przeznaczyć wystarczające środki w postaci gotówki lub obligacji, aby pokryć związany z nimi dług. Na fundusz składa się kwota należna wierzycielowi oraz kwota „zarezerwowana” na pokrycie pokrycia jego zadłużenia. Zazwyczaj defeasance to proces, w ramach którego roszczenie pożyczkodawcy dotyczące zabezpieczenia Zabezpieczenie to składnik aktywów lub majątek, który osoba fizyczna lub podmiot oferuje pożyczkodawcy jako zabezpieczenie pożyczki. Służy jako sposób na uzyskanie pożyczki, stanowiąc zabezpieczenie przed potencjalną stratą dla pożyczkodawcy w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie ureguluje swoich płatności. jest wyeliminowany.
Pożyczkobiorca zastępuje zabezpieczenie innym papierem wartościowym stosunkowo wolnym od ryzyka, takim jak bony skarbowe Bony skarbowe (lub w skrócie bony skarbowe) są krótkoterminowym instrumentem finansowym emitowanym przez Departament Skarbu USA o okresach zapadalności od kilku dni do 52 tygodni (jeden rok). Są uważane za jedne z najbezpieczniejszych inwestycji, ponieważ są wspierane przez pełną wiarę i kredyt rządu Stanów Zjednoczonych. lub z portfelem papierów wartościowych niskiego ryzyka. Zapewnia metodę księgową w celu funkcjonalnego usunięcia obu kwot z bilansu pożyczkobiorcy.
Podobną zasadę stosuje się w przypadku dopasowywania zobowiązań stosowanego przez ekspertów funduszy emerytalnych. Przy dopasowywaniu zobowiązań przyszłe zobowiązania związane ze składnikiem aktywów są dopasowywane do przyszłych strumieni dochodów związanych z tym składnikiem aktywów.
W umowach związanych z zakupem nieruchomości przeważają klauzule umowne. W przypadku kredytów zabezpieczonych hipoteką klauzula przedpłaty obiecuje kupującemu tytuł własności dopiero po całkowitej spłacie długu (tj. Zarówno w wysokości kwoty głównej, jak i odsetek). Do dnia spłaty tytuł należy do pożyczkodawcy.
Zalety tworzenia kont defeasance
1. Zmniejsza złożoność w księgowości
Zaprzecza konieczności rejestrowania wszystkiego, co dotyczy danych transakcji. Gdy dług zostanie funkcjonalnie usunięty z bilansu pożyczkobiorcy, zmniejsza to złożoność rachunkowości.
2. Zmniejsza ryzyko kar przedterminowych
Zwykle, gdy pożyczkobiorca spłaca pożyczkę w terminie jej wymagalności, zwłaszcza w ciągu pierwszych pięciu lat, ponosi karę za przedpłatę. Kary nakładane są w celu ochrony inwestora przed przyszłą utratą dochodów w postaci wypłaty odsetek.
Kara może być również naliczona od pozostałego salda kredytu hipotecznego. W ten sposób, powołując się na klauzulę umarzania, kredytobiorca unika konieczności płacenia kar za przedpłatę. Takie płatności są ryzykowne, ponieważ modele przedpłat są na ogół subiektywne.
3. Unika wysokich stóp procentowych
Defeasance jest niezwykle korzystny w gospodarce, w której spodziewany jest wzrost stóp procentowych w przyszłości. Pozwala pożyczkobiorcy uniknąć wyższych zobowiązań odsetkowych.
Wady tworzenia kont defeasance
1. Wysoki koszt
Rachunkowość defeasance jest niezwykle skomplikowana i wymaga praktykujących księgowych i prawników. Dlatego warto dążyć do tego tylko w przypadkach, gdy zastosowana kara przedpłaty przekracza kwotę wydaną na opłaty maklerskie i konsultacyjne.
2. Wymogi kapitałowe
Pożyczkobiorca musi posiadać wystarczającą ilość kapitału, aby zastąpić koszt zabezpieczenia, które jest zwalniane w wyniku usunięcia zobowiązania z bilansu. Bilans Bilans jest jednym z trzech podstawowych sprawozdań finansowych. Stwierdzenia te mają kluczowe znaczenie zarówno dla modelowania finansowego, jak i rachunkowości. Bilans przedstawia łączne aktywa firmy oraz sposób ich finansowania, poprzez zadłużenie lub kapitał własny. Aktywa = pasywa + kapitał własny.
Powiązane odczyty
Finance jest oficjalnym dostawcą Certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko. program certyfikacji, mający na celu przekształcenie każdego w światowej klasy analityka finansowego.
Aby pomóc Ci zostać światowej klasy analitykiem finansowym i rozwinąć swoją karierę w pełnym zakresie, te dodatkowe zasoby będą bardzo pomocne:
- Uzupełnienie Uzupełnienie Uzupełnienie to coś dodanego do istniejącego wcześniej pisemnego dokumentu - zwykle jest to umowa.
- Zobowiązania dotyczące zadłużenia Zobowiązania dotyczące zadłużenia Zobowiązania dotyczące zadłużenia to ograniczenia, które pożyczkodawcy (wierzyciele, dłużnicy, inwestorzy) nakładają na umowy pożyczki w celu ograniczenia działań pożyczkobiorcy (dłużnika).
- Umowa o zachowaniu poufności (NDA) Umowa o zachowaniu poufności (NDA) Umowa o zachowaniu poufności (NDA) to dokument wymieniany między potencjalnym kupującym a sprzedającym na początkowych etapach transakcji fuzji i przejęć.
- Brak możliwości w sklepie Brak możliwości w sklepie Brak możliwości w sklepie to klauzula zawarta w umowie M&A pomiędzy sprzedającym a kupującym, która uniemożliwia sprzedającemu pozyskiwanie propozycji zakupu od innych stron przez określony czas. W istocie postanowienie ogranicza sprzedawcę i chroni kupującego.
