Co to jest klauzula przyspieszenia?

Klauzula przyspieszenia to zobowiązanie w umowach pożyczki, które nakłada na pożyczkobiorców obowiązek spłaty pełnej kwoty kapitału w przypadku zerwania umowy lub niespełnienia określonych wymagań stawianych przez pożyczkodawcę. Klauzule przyspieszenia są najbardziej rozpowszechnione w branży nieruchomości, gdzie chronią pożyczkodawcę, gdy pożyczkobiorca nie spłaci odsetek lub inne warunki dotyczące zadłużenia. działania pożyczkobiorcy (dłużnika). . Liczba nieuregulowanych płatności lub naruszonych zobowiązań, które można zaakceptować, jest określana w umowie pożyczki podczas negocjacji.

Klauzula przyspieszenia

Wyzwalacze dla klauzul przyspieszenia

Poniżej przedstawiono okoliczności, w których mogą zostać uruchomione klauzule przyspieszenia:

1. Niedotrzymanie płatności odsetek

Odsetki są określane na podstawie stopy procentowej. Stopa procentowa Stopa procentowa to kwota, którą pożyczkodawca pobiera od pożyczkobiorcy za jakąkolwiek formę zadłużenia, zwykle wyrażana jako procent kwoty głównej. że pożyczkodawca obciąża pożyczkobiorcę. Odsetki są wymagane w określonych odstępach czasu (zwykle co miesiąc). Niespełnienie wymogów dotyczących spłaty odsetek może skutkować uruchomieniem klauzuli przyspieszenia. Jednak próg liczby nieodebranych płatności, przed którym klauzula jest uruchamiana, różni się w zależności od umowy pożyczki.

2. Brak spłaty kredytu hipotecznego

Ponieważ kwoty głównej pożyczki są zwykle duże, spłata odbywa się poprzez spłatę odsetek. Odsetki do zapłacenia Odsetki do zapłacenia to konto zobowiązań wykazane w bilansie firmy, które przedstawia kwotę kosztów odsetek, które narosły do ​​dnia dzisiejszego, ale nie zostały zapłacone do dnia w bilansie. Reprezentuje kwotę odsetek obecnie należnych pożyczkodawcom i zazwyczaj jest to bieżące zobowiązanie i spłaty kredytu hipotecznego w ustalonych odstępach czasu. Niedotrzymanie częściowych spłat kredytu hipotecznego może skutkować aktywacją klauzuli przyspieszenia.

3. Klauzule należnej sprzedaży

Klauzula „należna przy sprzedaży” to zapis w umowach pożyczki, który pozwala pożyczkodawcy żądać pełnej spłaty kwoty głównej w przypadku sprzedaży przez pożyczkobiorcę nieruchomości, która jest obciążona hipoteką. W pewnym sensie klauzule należne przy sprzedaży są bardzo podobne do klauzul przyspieszenia i mogą być wykorzystane do wywołania przyspieszonej spłaty kredytu w przypadku sprzedaży nieruchomości.

4. Naruszenie zobowiązań dotyczących zadłużenia

Zobowiązania dotyczące zadłużenia to ograniczenia nakładane przez pożyczkodawców na umowy pożyczki w celu dostosowania interesów pożyczkodawcy i pożyczkobiorcy. Postanowienia te zwykle ograniczają działania pożyczkobiorcy i zmniejszają ryzyko, na jakie narażony jest pożyczkodawca, ustanawiając pewne zasady, w ramach których pożyczkobiorca musi działać.

Jeśli pożyczkobiorca naruszy te ograniczenia, pożyczkodawca może uruchomić klauzulę przyspieszoną i zażądać pełnej spłaty. Więcej informacji na temat rodzajów kowenantów zadłużenia można znaleźć w artykule Finance na temat warunków zadłużenia. Zobowiązania dotyczące zadłużenia Zobowiązania dotyczące zadłużenia to ograniczenia, które pożyczkodawcy (wierzyciele, dłużnicy, inwestorzy) nakładają na umowy pożyczki w celu ograniczenia działań pożyczkobiorcy (dłużnika).

Praktyczny przykład - klauzula przyspieszenia

Załóżmy, że Dreamland Inc. zawarł kontrakt na zakup sześciu akrów ziemi od Graceland Corp. za 1 000 000 USD. 1 000 000 USD ma zostać wypłacone w rocznych ratach w wysokości 200 000 USD w ciągu następnych pięciu lat. Załóżmy, że Dreamland dokona pierwszych trzech płatności, ale nie zapłaci w terminie czwartej raty.

Dzięki klauzuli przyspieszenia Graceland może teraz natychmiast zażądać pełnych 400 000 USD. Jeśli 400 000 $ nie może zostać zapłacone w określonym czasie, Graceland może przejąć ziemię bez zwrotu 600 000 $, które już otrzymała.

Dodatkowe zasoby

Finance oferuje Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie zobowiązań, pożyczki spłaty i nie tylko. program certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby kontynuować naukę i rozwijać swoją karierę, pomocne będą następujące zasoby:

  • Umowa pożyczki komercyjnej Umowa pożyczki komercyjnej Umowa pożyczki komercyjnej oznacza umowę między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą, gdy pożyczka jest przeznaczona na działalność gospodarczą. Za każdym razem, gdy pożyczana jest znaczna kwota pieniędzy, osoba lub organizacja musi zawrzeć umowę pożyczki. Pożyczkodawca zapewnia pieniądze, pod warunkiem, że pożyczkobiorca zaakceptuje wszystkie warunki pożyczki
  • Analiza kredytowa Analiza kredytowa Analiza kredytowa to proces określania zdolności firmy lub osoby do spłaty zobowiązań. Innymi słowy, jest to proces, który określa ryzyko kredytowe potencjalnego kredytobiorcy lub ryzyko niewykonania zobowiązania. Uwzględnia zarówno czynniki jakościowe, jak i ilościowe.
  • Rozliczenie zadłużenia Rozliczenie zadłużenia Rozliczenie zadłużenia to porozumienie zawarte pomiędzy wierzycielem a pożyczkobiorcą, w którym zmniejszona płatność pożyczkobiorcy jest traktowana jako pełna płatność. Innymi słowy, rozliczenie długu to porozumienie w sprawie redukcji zadłużenia zawarte między wierzycielem a pożyczkobiorcą.
  • Pożyczki zabezpieczone a pożyczki niezabezpieczone Pożyczki zabezpieczone vs pożyczki niezabezpieczone Planując zaciągnięcie pożyczki osobistej, pożyczkobiorca może wybrać między pożyczką zabezpieczoną a pożyczką niezabezpieczoną. Pożyczając pieniądze z banku, spółdzielczej kasy pożyczkowej lub

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022