Ocena jest w zasadzie sposobem na przeprowadzenie bezstronnej analizy lub oceny aktywów, firmy lub organizacji. Typy organizacji W tym artykule na temat różnych typów organizacji omówiono różne kategorie, do których mogą należeć struktury organizacyjne. Struktury organizacyjne lub do oceny wyników pod kątem określonego zestawu standardów lub kryteriów. Wycena przeprowadzana przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę jest zwykle dokonywana za każdym razem, gdy nieruchomość lub składnik aktywów ma zostać sprzedany i należy określić jego wartość lub określić zobowiązania podatkowe konkretnej firmy.
Jeśli chodzi o rzeczoznawcę, powinien on zostać wyznaczony przez organ zarządzający, który nadzoruje jego praktykę. Istnieją różne metody wyceny, które można zastosować przy wycenie nieruchomości. Nieruchomości Nieruchomości to nieruchomości składające się z gruntów i ulepszeń, które obejmują budynki, osprzęt, drogi, konstrukcje i systemy użyteczności publicznej. Prawa własności dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp., W zależności od tego, co rzeczoznawca uzna za najbardziej odpowiednie i możliwe do zastosowania.
Rodzaje ocen biznesowych
Poniżej znajdują się niektóre z powszechnie stosowanych przez firmy metod wyceny:
1. Aktywa biznesowe
Aktywa biznesowe są powszechnie wyceniane, szczególnie w przypadkach, gdy firma musi zaprzestać działalności. Czyniąc to, rzeczoznawca stara się określić wartość księgową aktywów Oblicza się ją poprzez odjęcie zobowiązań przedsiębiorstwa od jego aktywów Rodzaje aktywów Typowe rodzaje aktywów obejmują aktywa krótkoterminowe, długoterminowe, rzeczowe, wartości niematerialne, operacyjne i operacyjny. Prawidłowe identyfikowanie i.
2. Kapitalizacja zarobków
Bardziej popularną metodą wyceny firmy jest określenie jej dochodów. Przy kapitalizacji zarobków analizuje się udokumentowane zarobki z przeszłości i nadaje im wagę. Rzeczoznawca przykłada największą wagę do ostatnich zarobków i stopniowo coraz mniejszą wagę przykłada do starszych rekordów zarobków.
3. Przyszłe zarobki
W przeciwieństwie do poprzedniego rodzaju wyceny, który wykorzystuje historyczne zyski, zdyskontowane przyszłe zyski uwzględniają przewidywane przyszłe zyski przedsiębiorstwa. Po określeniu prognozowanych zysków stosuje się stopę dyskontową. Zarówno metoda przyszłych dochodów, jak i kapitalizacja zysków przypisują największą wagę obecnym zarobkom, a mniejszą przyszłym.
4. Współczynnik kapitalizacji
Rodzaj wyceny metodą współczynnika kapitalizacji jest określany przez podzielenie wymaganej stopy zwrotu. Stopa zwrotu. odsetek. Ten przewodnik przedstawia najpopularniejsze formuły przez 100, czyli zwykle 10, co daje 10 jako współczynnik kapitalizacji.
Znaczenie oceny biznesowej
Wycena biznesowa lub wycena jest ważna dla każdej organizacji. W rzeczywistości jest niezbędny z wielu powodów, takich jak:
1. Kupno i sprzedaż firmy
Zanim firma zostanie sprzedana lub kupiona lub przed połączeniem firm, należy przeprowadzić wycenę w celu ustalenia jak najdokładniejszej wartości firmy lub spółek do przejęcia.
Na przykład, jeśli firma A ma zostać kupiona przez firmę B, wycena określi najdokładniejszą cenę dla firmy A. Dzięki temu firma B nie będzie musiała płacić zbyt wysokiej kwoty, a firma A nie będzie musiała płacić zbyt wysokiej kwoty. otrzymać cokolwiek mniejszego niż jego rzeczywista wartość lub cena.
2. Rozstrzyganie sporów prawnych
Spory prawne między przedsiębiorstwami są powszechne, często spowodowane nieporozumieniami lub naruszeniem umowy. Kiedy takie rzeczy się zdarzają, zaangażowane osoby dochodzą działań prawnych, ponieważ jest to najskuteczniejszy sposób rozwiązywania sporów. Sąd, który zajmuje się sprawą, będzie wymagał oceny biznesowej. Odbywa się to w taki sposób, że jeśli istnieje potrzeba realokacji funduszy, sprzedaży firmy lub likwidacji aktywów, wszystkie szczegóły są gotowe.
3. Określenie wartości własności intelektualnej
Chociaż niektórzy ludzie uważają, że jedynym aspektem, który należy wycenić w przedsiębiorstwie, są aktywa materialne, wartości niematerialne i prawne Wartości niematerialne Zgodnie z MSSF wartości niematerialne to możliwe do zidentyfikowania aktywa niepieniężne bez postaci fizycznej. Podobnie jak wszystkie aktywa, wartości niematerialne i prawne to te, które mają przynieść firmie zwroty ekonomiczne w przyszłości. Jako aktywa długoterminowe, to oczekiwanie wykracza poza jeden rok. można również wycenić, na przykład własność intelektualną. Określenie wartości własności intelektualnej firmy jest konieczne, ponieważ uważa się, że przyczynia się ona do ogólnej wartości firmy.
4. Określenie zobowiązania podatkowego
Każda firma podlega opodatkowaniu. Podatki są obliczane na podstawie wartości pieniężnej przedsiębiorstwa; im większa szacunkowa wartość przedsiębiorstwa, tym wyższy należny podatek.
5. Pozyskiwanie funduszy
Kiedy firma chce przyciągnąć i przekonać inwestorów, aby włożyli swoje pieniądze do firmy, najłatwiej to zrobić, aby przedstawić wartość wyceny. Jeśli wartość firmy jest wysoka, może to skłonić inwestorów do większych inwestycji w biznes.
Wyceny w roszczeniach ubezpieczeniowych
Firmy i osoby prywatne często wykupują polisę ubezpieczeniową, aby chronić swój majątek przed wypadkami. Jednak ubieganie się o świadczenia z polisy może być rygorystyczne i czasochłonne; oceny są sposobem na przyspieszenie tego procesu. Gdy inwentaryzacja wyposażenia domu jest gotowa i wyceniona, oszacowanie jego wartości staje się łatwiejsze, a reklamacja jest szybciej załatwiana.
Dodatkowe zasoby
Dziękuję za przeczytanie wyjaśnienia finansowego dotyczącego wyceny. Finance jest oficjalnym dostawcą programu Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, w ramach programu certyfikacji, którego celem jest przekształcenie każdego w światowej klasy analityka finansowego.
Aby dalej uczyć się i rozwijać swoją wiedzę na temat analizy finansowej, zdecydowanie zalecamy poniższe dodatkowe zasoby finansowe:
- Specjalista ds. Wyceny przedsiębiorstw Specjalista ds. Wyceny przedsiębiorstw Wycena przedsiębiorstw odnosi się do procesu ustalania rzeczywistej wartości przedsiębiorstwa. Właściciele współpracują ze specjalistą ds. Wyceny przedsiębiorstw, aby pomóc im w uzyskaniu obiektywnego oszacowania wartości ich firmy, a do ustalenia wartości godziwej przedsiębiorstwa potrzebują pomocy specjalistów ds. Wyceny przedsiębiorstw,
- Kluczowe wskaźniki wydajności Kluczowe wskaźniki wydajności (KPI) Kluczowe wskaźniki wydajności (KPI) to metryki używane do okresowego śledzenia i oceny wyników organizacji w kierunku osiągnięcia określonych celów. Są również używane do oceny ogólnej wydajności firmy
- Kluczowe wskaźniki skuteczności siły roboczej Wskaźniki wydajności siły roboczej Jak możemy monitorować siłę roboczą? Rządy i ekonomiści zwykle odwołują się do trzech głównych kluczowych wskaźników wydajności (KPI), aby ocenić siłę krajowej siły roboczej
- Metody wyceny Metody wyceny Przy wycenie spółki kontynuującej działalność stosuje się trzy główne metody wyceny: analiza DCF, spółki porównywalne oraz transakcje precedensowe. Te metody wyceny są wykorzystywane w bankowości inwestycyjnej, badaniach kapitału, private equity, rozwoju przedsiębiorstw, fuzjach i przejęciach, wykupach lewarowanych i finansach
