Pośrednik hipoteczny oznacza pośrednika, który zarządza procesem kredytowania hipotecznego dla firm lub osób. Zasadniczo łączą one pożyczkodawców hipotecznych Pożyczkodawca Kredytodawca jest definiowany jako firma lub instytucja finansowa, która udziela kredytu firmom i osobom fizycznym, oczekując, że pełna kwota i pożyczkobiorcy nie będą wykorzystywać własnych środków do ustanowienia połączenia.
Pośrednicy kredytów hipotecznych uczą się o sytuacji finansowej pożyczkobiorcy i próbują połączyć ich z pożyczkodawcą, który jest dobrze dopasowany i zapewnia pożyczkobiorcy dobre oprocentowanie.
Najlepiej byłoby, gdyby pośrednik kredytu hipotecznego zebrał całą odpowiednią dokumentację od pożyczkobiorcy i przekazał ją potencjalnemu pożyczkodawcy w celu przetworzenia i / lub zatwierdzenia.
Podsumowanie
- Pośrednik hipoteczny oznacza pośrednika, który zarządza procesem kredytowania hipotecznego dla firm lub osób.
- Broker może pomóc klientowi w zarządzaniu opłatami w związku z uzyskaniem kredytu hipotecznego lub skontaktowaniem się z nowym pożyczkodawcą.
- Broker oszczędza pracę i czas swoich klientów, ponieważ zwykle mają oni wiele informacji na temat pożyczkodawców, warunków spłaty oraz opłat administracyjnych lub innych opłat, które mogą być ukryte w ich umowach.
Obowiązki pośrednika hipotecznego
Praca i obowiązki pośrednika hipotecznego różnią się w zależności od oferty usług i zobowiązań. Ogólnie rzecz biorąc, obowiązki obejmują:
- Marketing swoich usług na rzecz klientów
- Ocena i poznanie sytuacji finansowej i sytuacji potencjalnego pożyczkobiorcy
- Badanie rynku w celu określenia lub pozyskania produktu hipotecznego odpowiedniego dla klienta (kredytobiorcy)
- Pomoc klientowi w uzyskaniu wstępnej zgody na kredyt hipoteczny
- Zebranie całej odpowiedniej dokumentacji (wyciągi bankowe Wyciąg bankowy Wyciąg bankowy to dokument finansowy, który stanowi podsumowanie działalności posiadacza rachunku, generalnie przygotowywany na koniec każdego miesiąca., Odcinki wypłat itp.)
- Zakończenie spłaty wniosku o kredyt hipoteczny
- Zapewnienie zrozumienia informacji prawnych przez klienta / pożyczkobiorcę
- Przedłożenie pożyczkodawcy wszystkich wymogów dotyczących dokumentów
- Zapewnienie, że znajdą opcję oszczędzania pieniędzy dla swojego klienta
Proces pośrednictwa hipotecznego
Ponieważ pośrednik hipoteczny służy jako pośrednik między pożyczkodawcami a pożyczkobiorcami, proces często zaczyna się od chwili, gdy klient chce kupić nowy dom lub chce refinansować.
Klient zwraca się do brokera kredytów hipotecznych, a ten pośrednik zwraca się do różnych pożyczkodawców i ustala wymagania oraz stawki, aby zapewnić opcje dostosowane do ich sytuacji.
Broker gromadzi dokumenty, takie jak dowód zatrudnienia, dowód dochodu, raporty kredytowe, szczegóły dotyczące aktywów klienta (jeśli istnieją) i wszelkie inne ważne szczegóły, które mogą być wymagane do ustalenia zdolności pożyczkobiorcy do zabezpieczenia finansowania od pożyczkodawcy.
Pośrednik kredytu hipotecznego dokonuje oszacowania odpowiedniej kwoty i rodzaju kredytu dla kredytobiorcy oraz wskaźnika wartości kredytu do wartości wskaźnika Wartość kredytu do wartości wskaźnika (LTV) to wskaźnik finansowy porównujący wielkość pożyczka do wartości aktywów zakupionych z wpływów z pożyczki. Współczynnik LTV jest ważnym miernikiem służącym do oceny ryzyka kredytowego, jakie ponosi pożyczkodawca, udzielając pożyczki pożyczkobiorcy. . Broker następnie przesyła wniosek o finansowanie pożyczkodawcy do zatwierdzenia, działając jako łącznik między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą podczas całego procesu.
Po zatwierdzeniu środki są pożyczane (od pożyczkodawcy iw ich imieniu), a broker pobiera od pożyczkodawcy opłatę początkową za świadczone usługi. Płatność jest odbierana przez brokera dopiero po sfinalizowaniu transakcji.
Zalety korzystania z brokera kredytów hipotecznych
Broker może pomóc klientowi w zarządzaniu opłatami związanymi z chęcią uzyskania kredytu hipotecznego lub skontaktować się z nowym pożyczkodawcą. Opłaty obejmują opłaty aplikacyjne, potencjalne opłaty za wycenę Koszty wyceny Koszty wyceny to wydatki związane z kontrolą jakości, jaką ponosi firma, aby zapewnić, że produkty i usługi spełniają standardy swoich klientów. oraz opłaty za udzielenie kredytu (które mogą wynosić od 0,5% do 1% kwoty pożyczki).
Broker oszczędza pracę i czas swoich klientów, ponieważ zazwyczaj posiadają oni wiele informacji na temat pożyczkodawców, warunków spłaty oraz opłat administracyjnych lub innych opłat, które mogą być ukryte w ich umowach. Jednak pożyczkobiorców nadal zachęca się do prowadzenia własnych badań.
Brokerzy zwykle dobrze znają pożyczkodawców i cieszą się zaufaniem pożyczkodawców. Ułatwia to proces, ponieważ niektórzy pożyczkodawcy wolą pracować tylko z klientami. Brokerzy mogą również uzyskać dobre stawki od pożyczkodawców, ponieważ przyciągają klientów do pożyczkodawcy.
Wady korzystania z usług brokera kredytów hipotecznych
Brokerzy nie zawsze mogą znaleźć idealne finansowanie dla swoich klientów, a czasami pożyczkodawcy oferują brokerowi takie same stawki, jak w przypadku każdego innego klienta.
Ponieważ brokerzy zwykle pobierają opłatę od pożyczkodawcy za biznes, który wprowadzili, nie zawsze mogą mieć na uwadze dobro swoich klientów. Wysokość odszkodowania różni się w zależności od pożyczkodawcy; w ten sposób broker może pozyskać umowę, która zwiększa ich wynagrodzenie.
Opłaty, które otrzymują brokerzy, mogą być również pokrywane przez klienta. Może to oznaczać, że kredyt będzie dla klienta kosztowny. Niektórzy pożyczkodawcy nie korzystają z usług brokerów.
Urzędnicy ds. Pożyczek a brokerzy kredytów hipotecznych
Urzędnicy ds. Pożyczek są zwykle związani z jedną instytucją. Oferują oferty i oprocentowanie kredytów hipotecznych od instytucji, z którą są związani.
Z drugiej strony brokerzy kredytów hipotecznych pracują w imieniu klienta lub pożyczkobiorcy, aby znaleźć pożyczkodawcę dobrze dopasowanego do potrzeb klienta. Sprawdzają różne opcje dla klienta. Należy jednak pamiętać, że nie wszyscy pożyczkodawcy będą współpracować z brokerem.
Dodatkowe zasoby
Finance oferuje Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie zobowiązań, pożyczki spłaty i nie tylko. program certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby dalej uczyć się i rozwijać swoją bazę wiedzy, zapoznaj się z dodatkowymi odpowiednimi zasobami poniżej:
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego Oprocentowanie kredytu hipotecznego Oprocentowanie kredytu hipotecznego to oprocentowanie kredytu hipotecznego pobierane od kredytobiorcy. Pożyczka hipoteczna to pożyczka zabezpieczona, która umożliwia pożyczkobiorcom pozyskanie środków do
- Kto ocenia kredyty bankowe? Kto ocenia kredyty bankowe? Proces kredytowy obejmuje szereg czynności, które prowadzą do zatwierdzenia lub odrzucenia wniosku o kredyt bankowy. Zatrudnia dział pożyczkowy banku
- Hipoteka bez dokumentacji (bez dokumentu) Hipoteka bez dokumentacji (bez dokumentu) Hipoteka bez dokumentacji (bez dokumentu) to rodzaj pożyczki, który nie wymaga od pożyczkobiorcy żadnego dowodu dochodu lub istniejącego majątku.
- Pożyczki oparte na aktywach Pożyczki na aktywa Pożyczki na aktywa to pożyczki zabezpieczone aktywami. Innymi słowy, w przypadku pożyczek opartych na aktywach, pożyczka udzielona przez pożyczkodawcę jest zabezpieczana aktywami (lub aktywami) pożyczkobiorcy.
