Godziwa wartość rynkowa (wymienianego towaru lub usługi) odnosi się do ceny, po której obie strony transakcji (kupujący i sprzedawca tego towaru lub usługi) chcą kontynuować transakcję.
Jeśli spełnione są określone warunki, godziwa wartość rynkowa będzie stanowić dokładną wycenę wymienianych towarów. Warunki są następujące:
- Nie ma asymetrii informacji. Asymetria informacji Informacje asymetryczne są, tak jak sugeruje to termin, nierównymi, nieproporcjonalnymi lub krzywymi informacjami. Jest zwykle używany w odniesieniu do pewnego rodzaju transakcji biznesowych lub ustaleń finansowych, w których jedna ze stron posiada więcej lub bardziej szczegółowych informacji niż druga. . Oznacza to, że obie strony muszą mieć jednakową i rozsądną wiedzę na temat danego składnika aktywów lub towaru.
- Obie strony muszą być doskonałymi logistykami i podmiotami gospodarczymi. Oznacza to, że muszą zachowywać się we własnym interesie.
- Obie strony nie mogą wywierać nadmiernej presji w celu wykonania transakcji.
- Na wykonanie transakcji musi być dostępny rozsądny czas.
Powyższe uwarunkowania to zasady ekonomiczne, które określają stopień swobody i otwartości w każdej działalności rynkowej. Tym samym godziwa wartość rynkowa różni się od wartości rynkowej, która jest aktualną ceną danego składnika aktywów na danym rynku. Na przykład cena bonów skarbowych Bony skarbowe (lub w skrócie bony skarbowe) to krótkoterminowy instrument finansowy emitowany przez Departament Skarbu USA z okresem zapadalności od kilku dni do 52 tygodni (jeden rok). Są uważane za jedne z najbezpieczniejszych inwestycji, ponieważ są wspierane przez pełną wiarę i kredyt rządu Stanów Zjednoczonych. przydzielone w drodze przetargu konkurencyjnego nie odzwierciedla ich godziwej wartości rynkowej.
Znaczenie godziwej wartości rynkowej
1. Sytuacje prawne
W przypadku ugody rozwodowej lub wypłaty odszkodowania za szkodę wyrządzoną własności prywatnej, stosuje się godziwą wartość rynkową danego składnika aktywów.
2. Opodatkowanie
Wartość rynkowa służy do oszacowania miejskiego podatku od nieruchomości, który ma zapłacić właściciel. Odliczenia podatkowe są również dostępne w przypadku strat z tytułu wypadku i amortyzacji aktywów. W przypadku darowizn na cele charytatywne do celów podatkowych przyjmuje się godziwą wartość rynkową darowizny. Dlatego podatnik może ubiegać się o ulgę podatkową za godziwą wartość rynkową przekazanej darowizny.
Proces odkrywania ceny stosowany przez profesjonalistów w takiej sytuacji nosi nazwę wyceny. Jednak godziwa wartość rynkowa różni się od wycenionej wartości, ponieważ ta ostatnia reprezentuje wartość dobra tylko z punktu widzenia jednej strony.
3. Ubezpieczenie
Wartość rynkową ustala się także w przypadku roszczeń ubezpieczeniowych. Jeśli ubezpieczony pojazd ulegnie uszkodzeniu, roszczenie ubezpieczeniowe jest proporcjonalne do aktualnej godziwej wartości rynkowej pojazdu, a nie ceny, za jaką pojazd został pierwotnie zakupiony.
Co to jest ocena?
Wycena odnosi się do procesu wyceny dowolnego składnika aktywów: nieruchomości, towaru lub firmy. Służy do ustalenia ceny sprzedaży aktywów lub obliczenia zobowiązań podatkowych. Rzeczoznawcy mogą stosować różne metody ustalania cen. Takie metody obejmują analizę ryzyka i porównywanie aktualnej wartości rynkowej podobnych obiektów.
W przypadku przedsiębiorstw godziwa wartość rynkowa odnosi się do przyjętej bieżącej wartości jednego udziału w całkowitych zasobach przedsiębiorstwa. Różni się od ogólnej wyceny przedsiębiorstwa, która obejmuje wszystkie jej aktywa i pasywa. Godziwą wartość rynkową akcji spółki publicznej można obliczyć uśredniając jej najwyższą cenę sprzedaży i najniższą cenę sprzedaży w ciągu jednego dnia handlowego. W przypadku firm prywatnych to samo dzieje się, porównując wskaźniki wyceny Modele wyceny względnej Modele wyceny porównawczej służą do wyceny przedsiębiorstw poprzez porównywanie ich z innymi przedsiębiorstwami na podstawie pewnych wskaźników, takich jak EV / przychody, EV / EBITDA i P / E prywatnych spółki do spółek publicznych.
Więcej zasobów
Finance jest oficjalnym dostawcą globalnego certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, księgowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych , modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko.
program certyfikacji, mający pomóc każdemu zostać światowej klasy analitykiem finansowym. Aby kontynuować karierę, przydatne będą poniższe dodatkowe zasoby finansowe:
- Wartość księgowa a wartość godziwa Wartość księgowa a wartość godziwa W rachunkowości i finansach ważne jest zrozumienie różnic między wartością księgową a wartością godziwą. Oba pojęcia są używane w wycenie pliku
- Wartość wymuszonej sprzedaży Wartość wymuszonej sprzedaży Wartość wymuszonej sprzedaży to szacunkowa kwota, jaką firma otrzymałaby, gdyby sprzedała swoje aktywa pojedynczo podczas nieprzewidzianego lub niekontrolowanego zdarzenia. Rzeczoznawca przyjmuje, że firma musi sprzedać swoje aktywa w krótkim czasie na natychmiastowej aukcji.
- Niższy z kosztów lub rynkowy (LCM) Niższy z kosztów lub rynkowy (LCM) Niższy z kosztów lub rynkowy (LCM) to metoda wyceny zapasów wymagana dla firm, które stosują się do US GAAP. W metodzie niższego kosztu lub wyceny zapasów rynkowych, jak sama nazwa wskazuje, zapasy są wyceniane po niższym koszcie lub wartości rynkowej.
- Podaż i popyt Podaż i popyt Prawa podaży i popytu to mikroekonomiczne koncepcje, które stwierdzają, że na efektywnych rynkach ilość podaży dobra i popyt na to dobro są sobie równe. Cena tego dobra jest również określana przez punkt, w którym podaż i popyt są sobie równe.
