Kredytobiorca hipoteczny to osoba fizyczna lub podmiot, który pożycza pożyczkobiorcy pieniądze na zakup nieruchomości. Nieruchomość Nieruchomość to nieruchomość składająca się z gruntów i ulepszeń, które obejmują budynki, instalacje, drogi, konstrukcje i instalacje. Prawa własności dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp. Krótko mówiąc, kredytobiorca jest pożyczkodawcą. Finansowanie hipoteczne jest powszechnie stosowane na całym świecie, ponieważ ludzie używają go do finansowania zakupu domu, biura lub nieruchomości w jakimkolwiek innym celu.
Z punktu widzenia wierzyciela hipoteki (pożyczkodawcy) tworzy on nadrzędny interes prawny w wartości nieruchomości i chroni pożyczkodawcę w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie jest w stanie spłacić kredytu w całości lub nie jest w stanie spłacić kredytu.
W kilku przypadkach pożyczki udzielane są za pośrednictwem instytucji finansowych, a wierzyciel hipoteczny reprezentuje interesy instytucji finansowej, która pożycza pieniądze. Do obowiązków kredytobiorcy należy pomiar ryzyka finansowego kredytobiorców hipotecznych (kredytobiorców) oraz opracowanie pakietów i warunków kredytowania Struktura kredytu Struktura kredytu to warunki kredytu w odniesieniu do różnych aspektów kredytu, w tym terminu spłaty lub okresu spłaty, spłata i odpowiednio ryzyko.
Podsumowanie
- Kredytobiorca hipoteczny to osoba lub podmiot, który pożycza pożyczkobiorcy pieniądze na zakup nieruchomości.
- Kredytobiorca tworzy priorytet prawny w wartości nieruchomości, a to chroni pożyczkodawcę w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie jest w stanie spłacić kredytu w całości lub nie jest w stanie spłacić kredytu.
- W kilku przypadkach pożyczki udzielane są za pośrednictwem instytucji finansowych, a wierzyciel hipoteczny reprezentuje interesy instytucji finansowej, która pożycza pieniądze.
Prawa hipotek
Prawo reguluje prawa kredytobiorców w celu ich ochrony na wypadek, gdyby kredytodawca nie był w stanie spłacić kredytu. Poniżej wymienione są niektóre z podstawowych praw kredytobiorców hipotecznych:
1. Prawo do wykluczenia
Prawo do egzekucji ogranicza wierzycielowi możliwość skorzystania z jego prawa do wykupu i może być wykorzystane w przypadku warunkowej sprzedaży lub anomalnej hipoteki.
2. Prawo do garnituru na sprzedaż
Prawo do pozew na sprzedaż jest podobne do prawa do egzekucji Wykluczenie Gdy właściciel domu przestaje spłacać pożyczkę wykorzystaną na zakup domu, dom zostaje przejęty. Ostatecznie oznacza to, że posiadanie; jednakże w przypadku pozwu na sprzedaż hipoteka jest całkowicie pozbawiona możliwości skorzystania z prawa do wykupu. W takim przypadku wierzyciel może stać się właścicielem nieruchomości, sprzedać ją i wykorzystać uzyskane środki na odzyskanie wierzytelności.
3. Prawo do pozwu o pieniądze z kredytu hipotecznego
Prawo do pozywania pieniędzy z kredytu hipotecznego daje wierzycielowi prawo do wniesienia pozwu w przypadku spełnienia określonych warunków. Przykładem może być sytuacja, w której hipoteka nie zapewni odpowiedniego zabezpieczenia nieruchomości, przez co zostanie ona częściowo lub całkowicie zniszczona.
4. Prawo do sprzedaży bez interwencji sądu
Prawo do sprzedaży bez interwencji sądu pozwala wierzycielowi na sprzedaż nieruchomości bez powiadomienia sądu pod pewnymi warunkami. Jednym z takich warunków może być sytuacja, w której kredytodawca hipoteczny nie wywiąże się z płatności i nie będzie w stanie obsłużyć płatności po trzech miesiącach od otrzymania wypowiedzenia.
5. Prawo do wydawania pieniędzy
Prawo do wydawania pieniędzy pozwala wierzycielowi na wydawanie pieniędzy na nieruchomość w celach takich, jak ochrona nieruchomości obciążonej hipoteką przed przepadkiem, sprzedażą lub zniszczeniem. Kredytobiorca może doliczyć wydane przez siebie pieniądze do należnych mu pieniędzy z kredytu hipotecznego i jest uprawniony do otrzymania odsetek w takiej samej wysokości, jak w przypadku kwoty głównej.
6. Prawo do wstąpienia na nieruchomość obciążoną hipoteką
Prawo do przystąpienia do nieruchomości obciążonej hipoteką pozwala wierzycielowi zachować wszelkie dodatki do nieruchomości jako zabezpieczenie. Na przykład, jeśli kredytodawca wybuduje budynek na gruncie, który został obciążony hipoteką, wierzyciel może zatrzymać budynek jako zabezpieczenie kredytu.
7. Prawo posiadania
Hipotekowi przysługuje również prawo do posiadania, na podstawie którego uzyskuje własność nieruchomości, jeśli nie są przestrzegane określone zasady.
Mortgagee vs. Mortgagor
Mortgagee to osoba, która pożycza pieniądze. Odpowiada za określenie warunków i związanych z nimi klauzul umowy kredytu hipotecznego. Kredytobiorca musi również przed podpisaniem umowy ujawnić pożyczkodawcy wszystkie niezbędne informacje, w tym również warunki spłaty i odsetki.
Z drugiej strony Mortgagor odnosi się do tego, kto pożycza pieniądze. Jest odpowiedzialny za dostarczenie wszystkich wymaganych dokumentów potrzebnych wierzycielowi do przeforsowania umowy.
W przypadku pożyczki zabezpieczonej Pożyczki zabezpieczone a pożyczki niezabezpieczone Planując zaciągnięcie pożyczki osobistej, pożyczkobiorca może wybierać między pożyczką zabezpieczoną a pożyczką niezabezpieczoną. Pożyczając pieniądze z banku, kasy lub kredytodawcy hipotecznego musi zadeklarować swoją nieruchomość jako zabezpieczenie, a jej własność zostanie przeniesiona na kredytobiorcę na czas trwania umowy lub do czasu zakończenia spłaty kredytu i związanych z nim płatności odsetek . Ogólnie kwota zabezpieczenia jest wyższa niż kwota kredytu. Ma na celu ochronę hipoteki na wypadek, gdyby kredytobiorca nie wywiązał się ze swojego zobowiązania.
W przypadku, gdy pożyczkobiorca nie jest w stanie dokonać spłaty w terminie, hipoteka może sprzedać zabezpieczenie. Jeśli tak się stanie, hipoteka powinna zastosować się do decyzji wierzyciela.
Dodatkowe zasoby
Finance jest oficjalnym dostawcą Certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko. program certyfikacji, mający na celu przekształcenie każdego w światowej klasy analityka finansowego.
Poniższe dodatkowe zasoby będą bardzo pomocne, aby pomóc Ci zostać światowej klasy analitykiem finansowym i rozwinąć karierę w pełnym zakresie:
- Analiza ryzyka kredytowego Analiza ryzyka kredytowego Analizę ryzyka kredytowego można traktować jako rozszerzenie procesu alokacji kredytów. Po złożeniu wniosku przez osobę fizyczną lub firmę do banku lub instytucji finansowej o pożyczkę instytucja pożyczkowa analizuje potencjalne korzyści i koszty związane z pożyczką.
- Wykluczenie Wykluczenie Gdy właściciel domu przestaje spłacać pożyczkę wykorzystaną na zakup domu, dom zostaje uznany za przejęty. Ostatecznie oznacza to, że własność
- Zawiadomienie o zwłoce Zawiadomienie o zwłoce Zawiadomienie o zwłoce to oficjalne zawiadomienie składane w sądzie stanowym, w którym stwierdza się, że pożyczkobiorca zalega z płatnością. Jest używany, gdy pożyczkobiorca
- Jakość zabezpieczenia Jakość zabezpieczenia Jakość zabezpieczenia jest związana z ogólnym stanem określonego składnika aktywów, który firma lub osoba fizyczna chce postawić jako zabezpieczenie przy pożyczaniu środków
