Wynajmujący vs Najemca

W umowie leasingu są dwie główne strony, a każdy specjalista ds. Finansów, analityk FP&A, zostaje analitykiem FP&A w korporacji. Przedstawiamy wynagrodzenie, umiejętności, osobowość i szkolenia potrzebne do pracy w FP&A i udanej kariery finansowej. Analitycy, menedżerowie i dyrektorzy FP&A są odpowiedzialni za dostarczanie kierownictwu analizy i informacji, których potrzebują, aby wiedzieć, jak odróżnić leasingodawcę od leasingobiorcy. Leasing Klasyfikacje leasingu Klasyfikacje leasingu obejmują leasing operacyjny i leasing kapitałowy. Leasing to rodzaj transakcji podejmowanej przez firmę w celu uzyskania prawa do użytkowania składnika aktywów. W przypadku leasingu firma zapłaci drugiej stronie uzgodnioną sumę pieniędzy, podobnie jak czynsz, w zamian za możliwość użytkowania składnika aktywów. jest porozumieniem umownym, w którym jedna strona, zwana leasingodawcą,zapewnia składnik aktywów Rodzaje aktywów Typowe typy aktywów obejmują aktywa obrotowe, długoterminowe, rzeczowe, wartości niematerialne, operacyjne i nieoperacyjne. Prawidłowe zidentyfikowanie i użytkowanie przez drugą stronę, zwaną leasingobiorcą, na podstawie okresowych opłat za uzgodniony okres. Leasingobiorca płaci leasingodawcy za użytkowanie składnika aktywów lub nieruchomości.

Wynajmujący vs Najemca

Leasing aktywów jest często bardziej ekonomiczną opcją niż zakup rzeczywistego środka, ponieważ wymaga znacznie niższych nakładów pieniężnych. Leasingodawca vs leasingobiorca - porozumienie pomiędzy tymi stronami zostaje zawarte w umowie leasingu Umowa leasingu sprzętu Umowa leasingu sprzętu to umowa umowna, w ramach której leasingodawca będący właścicielem sprzętu zezwala leasingobiorcy na użytkowanie sprzętu do dokument kontraktowy podpisany przez obie strony.

Role leasingodawcy a leasingobiorca

Umowa najmu obejmuje dwie główne strony.

Oddający w dzierżawę

Leasingodawca jest prawnym właścicielem składnika aktywów lub nieruchomości i daje leasingobiorcy prawo do użytkowania lub zajmowania składnika aktywów lub nieruchomości przez określony czas. W trakcie trwania umowy wynajmujący zachowuje prawo własności nieruchomości i jest uprawniony do otrzymywania okresowych płatności od najemcy na podstawie jego pierwotnej umowy. Musi również otrzymać rekompensatę za wszelkie straty poniesione w trakcie trwania umowy z powodu uszkodzenia lub niewłaściwego użycia danego składnika aktywów. W przypadku sprzedaży składnika aktywów leasingodawca musi zezwolić na taką transakcję i jest uprawniony do otrzymania wszelkich zysków finansowych wynikających ze sprzedaży.

Chociaż leasingodawca zachowuje prawo własności do składnika aktywów, korzysta on z ograniczonych praw do składnika aktywów w trakcie trwania umowy. Jednym z tych ograniczeń jest to, że właściciel, biorąc pod uwagę jego ograniczony dostęp do składnika aktywów, może uzyskać dostęp tylko za zgodą leasingobiorcy. Musi poinformować leasingobiorcę o wszelkich czynnościach konserwacyjnych, które mają zostać przeprowadzone na aktywach lub nieruchomościach przed faktycznym czasem wizyty. Jeżeli jednak leasingobiorca wyrządzi szkodę w aktywie lub użyje go do popełnienia nielegalnej działalności, wówczas leasingodawca zastrzega sobie prawo do eksmisji leasingobiorcy lub wypowiedzenia umowy leasingu w inny sposób bez wypowiedzenia. Po wygaśnięciu okresu obowiązywania umowy iw zależności od stanu aktywa, składnik aktywów lub nieruchomość są zwracane leasingodawcy, chociaż leasingobiorca może mieć możliwość zakupu tego składnika.

Najemca

Leasingobiorcą jest strona, która uzyskuje prawo do użytkowania składnika aktywów przez określony czas i dokonuje okresowych płatności na rzecz leasingodawcy na podstawie jego pierwotnej umowy. Długość okresu leasingu często zależy przynajmniej częściowo od rodzaju aktywa lub nieruchomości. Na przykład dzierżawa gruntu pod założenie zakładu produkcyjnego może trwać dłużej niż dzierżawa sprzętu lub pojazdu.

Na czas trwania leasingu leasingobiorca jest odpowiedzialny za dbanie o składnik majątku i prowadzenie jego regularnej konserwacji w razie potrzeby. Jeżeli przedmiotem najmu jest mieszkanie, najemca nie może dokonywać żadnych zmian konstrukcyjnych bez zgody wynajmującego. Ewentualne uszkodzenia mienia należy naprawić przed wygaśnięciem umowy. Jeżeli najemca nie dokona koniecznych napraw lub nie wymieni zepsutego wyposażenia, wynajmujący ma prawo obciążyć najemcę kwotą napraw określoną w umowie najmu.

Umowa leasingodawcy a leasingobiorca

Umowa leasingu to umowa pomiędzy leasingodawcą a leasingobiorcą dotycząca korzystania ze składnika aktywów lub nieruchomości. Określa warunki umowy i określa zobowiązania prawne związane z korzystaniem z aktywów. Obie strony są sygnatariuszami porozumienia i są zobowiązane do przestrzegania jego zasad. Jeśli któraś ze stron naruszy warunki umowy najmu, umowa może zostać rozwiązana. Przykładowo, jeśli najemca prowadzi na terenie wynajmującego nielegalną działalność, ma on prawo do odstąpienia od umowy i eksmisji najemcy z lokalu. Niektóre umowy leasingu zawierają opcję wykupu przez leasingobiorcę przedmiotu leasingu lub nieruchomości na koniec okresu leasingu.

Umowa leasingodawcy vs leasingobiorca - diagram

Rodzaje umów najmu

Poniżej przedstawiono trzy rodzaje umów najmu:

Leasing finansowy

A Leasing kapitałowy, leasing kapitałowy a leasing operacyjny Różnica między leasingiem kapitałowym a leasingiem operacyjnym - Leasing kapitałowy (lub leasing finansowy) jest traktowany jak składnik aktywów w bilansie firmy, podczas gdy leasing operacyjny to koszt pozostający poza bilansem . Pomyśl o leasingu kapitałowym bardziej jako o posiadaniu nieruchomości, a leasing operacyjny jako o wynajmie nieruchomości. zwany również leasingiem finansowym, to leasing, w ramach którego leasingobiorca przejmuje pełną kontrolę nad składnikiem aktywów i odpowiada za wszelkie koszty utrzymania i inne koszty związane z tym składnikiem. GAAP wymaga, aby ten rodzaj umowy leasingu był rejestrowany w bilansie leasingobiorcy jako składnik aktywów wraz z odpowiadającym mu zobowiązaniem. Wszelkie płatności z tytułu odsetek i kwoty głównej są ujmowane oddzielnie w rachunku zysków i strat.Leasingobiorca przyjmuje na siebie zarówno ryzyko, jak i korzyści wynikające z posiadania aktywów. Leasing kapitałowy to leasing długoterminowy, który obejmuje większość okresu użytkowania składnika aktywów.

Leasing operacyjny

Leasing operacyjny to rodzaj leasingu, w ramach którego leasingodawca zachowuje wszystkie korzyści i obowiązki związane z posiadaniem składnika aktywów. Leasingodawca jest odpowiedzialny za codzienne wydatki operacyjne (np. Zakup atramentu do drukarki). Leasingobiorca użytkuje składnik aktywów lub wyposażenie przez ustaloną część okresu jego użytkowania i nie ponosi kosztów utrzymania. W przeciwieństwie do umowy leasingu kapitałowego leasingobiorca nie ewidencjonuje aktywa w bilansie.

Sprzedaż i leasing zwrotny

Sprzedaż i leasing zwrotny to rodzaj umowy, w ramach której jedna strona kupuje składnik aktywów lub nieruchomość od drugiej strony i niezwłocznie oddaje ją w leasing stronie sprzedającej. Sprzedawca staje się leasingobiorcą, a firma, która kupuje składnik aktywów, leasingodawcą. Ten rodzaj umowy jest realizowany w oparciu o założenie, że sprzedający niezwłocznie odda w leasing zwrotny przedmiot kupującemu, z zastrzeżeniem uzgodnionej stawki i terminu płatności. Kupującym w tego typu transakcjach może być firma leasingowa, firma finansowa, firma ubezpieczeniowa, inwestor indywidualny lub inwestor instytucjonalny.

Inne zasoby

Finance jest oficjalnym dostawcą globalnego programu Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, program certyfikacji, który ma pomóc każdemu zostać światowej klasy analitykiem finansowym . Aby dalej rozwijać swoją karierę, przydatne będą poniższe dodatkowe bezpłatne zasoby finansowe:

  • Leasing z przedpłatą Leasing z przedpłatą Leasing z przedpłatą jest wykorzystywany do strukturyzowania środków trwałych w taki sposób, aby leasingobiorca miał możliwość zakupu składnika aktywów po okresie leasingu. Struktura zazwyczaj obejmuje przedpłatę z tytułu leasingu na użytkowanie aktywów w perspektywie długoterminowej.
  • Rachunek leasingu Rachunkowość leasingu Przewodnik księgowania leasingu. Leasing to umowy, w których właściciel nieruchomości / aktywów zezwala innej stronie na korzystanie z nieruchomości / aktywów w zamian za pieniądze lub inne aktywa. Dwa najczęstsze rodzaje leasingu w księgowości to leasing operacyjny i finansowy (leasing kapitałowy). Zalety, wady i przykłady
  • Rzeczowe aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe (Rzeczowe aktywa trwałe) Rzeczowe aktywa trwałe to jeden z podstawowych aktywów trwałych wykazanych w bilansie. Na rzeczowe aktywa trwałe mają wpływ nakłady inwestycyjne, amortyzacja oraz nabycie / zbycie środków trwałych. Aktywa te odgrywają kluczową rolę w planowaniu finansowym i analizie działalności firmy oraz przyszłych wydatków
  • Projekcja pozycji bilansowych Projekcja pozycji pojedynczych bilansu Projekcja pozycji pojedynczych bilansu obejmuje analizę kapitału obrotowego, rzeczowych aktywów trwałych, kapitału zadłużenia i dochodu netto. W tym przewodniku opisano sposób obliczania

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022