Co to jest niekorzystne posiadanie?

Nieuczciwe posiadanie to zasada prawna, która mówi, że dana osoba może stać się prawnym właścicielem cudzej własności. W tym celu muszą nabyć własność lub mieszkać na tej nieruchomości przez określony czas. Typową formą nieruchomości jest grunt. Nieruchomość Nieruchomości to nieruchomość składająca się z gruntów i ulepszeń, które obejmują budynki, osprzęt, drogi, konstrukcje i instalacje. Prawa własności dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp.

Niekorzystne posiadanie

Jeśli niekorzystne posiadanie zakończy się sukcesem po spełnieniu określonych wymagań i warunków, nie będzie wymogu wypłacania właścicielowi rekompensaty za tę nieruchomość ani uzyskania jego zgody. Niekorzystne opętanie jest również znane jako prawa squattera.

Podsumowanie

  • Nieuczciwe posiadanie to zasada prawna, która mówi, że dana osoba może stać się prawnym właścicielem cudzej własności. Idea niekorzystnego posiadania jest ważna, ponieważ zapewnia efektywne wykorzystanie ziemi.
  • Ustawa o rejestracji gruntów w Anglii z 2002 r. Stanowi, że jeśli grunt jest wyrejestrowany przez dziesięć lat, niekorzystny posiadacz może złożyć wniosek o zostanie nowym zarejestrowanym właścicielem.
  • W Stanach Zjednoczonych należy spełnić co najmniej pięć warunków - faktyczne posiadanie, wrogie posiadanie, jawne i notoryczne używanie, ciągłe używanie i wyłączne użytkowanie.

Jak działa niekorzystne opętanie

Prawa i warunki uzyskania zasiedzenia są różne w zależności od kraju. Na przykład w Stanach Zjednoczonych istnieje pięć głównych warunków, które musi spełnić niekorzystny posiadacz, aby skutecznie ubiegać się o własność cudzej własności.

W trakcie procesu niekorzystnego posiadania, pierwotny właściciel może odzyskać posiadanie swojej własności w drodze postępowania sądowego. Angielskie prawo stanowi, że jeśli pierwotny właściciel nie skorzysta ze swoich praw i spróbuje odzyskać swoją własność w określonym czasie, utraci to prawo, a niekorzystny posiadacz stanie się właścicielem nieruchomości.

Jednak z biegiem lat ustawodawstwo zmieniło długość przepisów. Na przykład w Stanach Zjednoczonych czas dostępny dla pierwotnego właściciela waha się od trzech do czterdziestu lat, w zależności od konkretnego stanu.

Należy zauważyć, że własność osobista może być również niekorzystnie posiadana. Jednak zasady w takiej sytuacji są bardziej rygorystyczne i zazwyczaj przysługują prawnemu właścicielowi. Przykładem dóbr osobistych, które czasami narażone są na niekorzystne posiadanie, jest dzieło sztuki. Wycena dzieł sztuki Wycena dzieł sztuki jest częścią wyceny finansowej, która dotyczy oszacowania godziwej wartości rynkowej dzieł sztuki. Praktyka wyceny dzieł sztuki.

Niekorzystne posiadanie w Anglii

Po uchwaleniu ustawy o rejestracji gruntów z 2002 r. W Anglii inicjowanie niekorzystnego posiadania staje się nieco trudniejsze. Prawo stanowi, że jeśli grunt jest wyrejestrowany przez dziesięć lat, niekorzystny posiadacz może złożyć wniosek o zostanie nowym zarejestrowanym właścicielem. Stamtąd rejestrator powiadamia osobę, która jest zarejestrowanym właścicielem tytułu w tym czasie.

Jeżeli zarejestrowany właściciel tytułu nie będzie usiłował odrzucić niekorzystnego posiadacza przez dwa lata, wówczas tytuł może zostać przeniesiony. Prawo sprawiło, że ludzie nie stracili tytułu bez wiedzy o sytuacji.

Niekorzystne posiadanie w Stanach Zjednoczonych

Aby uzyskać niekorzystne posiadanie piłki, należy spełnić co najmniej pięć warunków. Jednak niektóre stany dodały dodatkowe warunki.

  1. Rzeczywiste posiadanie : niekorzystny posiadacz musi fizycznie korzystać z ziemi, a nie tylko po niej chodzić, tj. Kosić lub zbierać plony.
  2. Wrogie posiadanie : niekorzystny posiadacz musiał korzystać z ziemi bez zgody pierwotnego właściciela.
  3. Otwarte i notoryczne użytkowanie : niekorzystny posiadacz musi użytkować nieruchomość w taki sposób, aby był widoczny. Dzieje się tak, aby pierwotny właściciel mógł potencjalnie dojść do wniosku, że ktoś może zgłosić roszczenie.
  4. Ciągłe użytkowanie : niekorzystny posiadacz musi utrzymywać nieruchomość nieprzerwanie przez cały okres.
  5. Wyłączne użycie : niekorzystny posiadacz musi być wyłącznym użytkownikiem. Jeżeli w okresie, w którym pierwotny właściciel użytkuje grunty, nie można żądać zasiedzenia.

Niekorzystne posiadanie - warunki w USA

Znaczenie niekorzystnego posiadania

Niekorzystne posiadanie jest ważne, aby zrozumieć, ponieważ jako właściciel nieruchomości musisz być świadomy tego, co może się stać, jeśli nie używasz swojej ziemi. Dodatkowo, jeśli interesuje Cię dana nieruchomość, znajomość przepisów dotyczących nieruchomości nieużywanej może być korzystna, jeśli chcesz zostać prawnym właścicielem.

Ogólnie rzecz biorąc, idea niekorzystnego posiadania jest ważna, ponieważ zapewnia efektywne wykorzystanie ziemi. Jeśli prawny właściciel nie korzysta z nieruchomości i staje się ona opuszczona, ktoś chętny powinien mieć możliwość przejęcia ziemi i efektywnego jej wykorzystania.

Praktyczny przykład

Zauważysz, że określony obszar ziemi był nietknięty od ponad dziesięciu lat. Decydujesz, że chcesz uzyskać prawo własności do ziemi i dobrze ją wykorzystać, zbierając na niej żniwa.

Aby odnieść sukces, sprawdź, czy oprócz pięciu podstawowych warunków, które musisz spełnić, aby uzyskać niekorzystne posiadanie piłki, są jakieś dodatkowe warunki. Ponadto musisz zapoznać się z prawem obowiązującym w Twojej okolicy, aby ustalić, jak długo pierwotny prawny właściciel musi odrzucić Twoją próbę posiadania nieruchomości.

Dodatkowe zasoby

Finance jest oficjalnym dostawcą Certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko. program certyfikacji, mający na celu przekształcenie każdego w światowej klasy analityka finansowego.

Aby dalej uczyć się i rozwijać swoją wiedzę na temat analizy finansowej, gorąco polecamy poniższe dodatkowe zasoby:

  • Beneficjent warunkowy Beneficjent warunkowy to beneficjent alternatywny, wyznaczony przez posiadacza rachunku, który ma otrzymać wpływy lub korzyści finansowe
  • Escheatment Escheatment Escheatment to proces, w ramach którego nieodebrane aktywa są przekazywane państwu. Każdego roku wiele kont bankowych pozostaje nieodebranych, podobnie jak nieruchomości
  • Majątek małżeński Majątek małżeński Termin prawny majątek małżeński odnosi się do majątku nabytego przez jedną lub obie strony w trakcie trwania małżeństwa. Majątek należący do
  • Probate Probate Probate to proces prawny i finansowy, który ma miejsce po śmierci osoby i dotyczy w szczególności woli, majątku i

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022