Linia kredytowa pod zastaw domu Linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC) Linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC) to linia kredytowa udzielona osobie korzystającej z domu jako zabezpieczenia. Jest to rodzaj pożyczki, w której bank lub instytucja finansowa upoważnia pożyczkobiorcę do dostępu do środków pożyczki w razie potrzeby, do określonej maksymalnej kwoty. Kalkulator (HELOC) może obliczyć maksymalną linię kredytową dostępną dla właściciela domu. HELOC jest podobny do kredytu hipotecznego, ponieważ oba rodzaje kredytów wykorzystują dom jako zabezpieczenie. Nie ma jednak ustalonych spłat kapitału ani z góry ustalonych stóp procentowych dla linii kredytowej pod zastaw domu.
Ten szablon zawiera obliczenia dla:
- Maksymalna linia kredytowa dla pożyczki hybrydowej
- Maksymalna linia kredytowa dla tradycyjnej pożyczki
Oto szybki podgląd kalkulatora HELOC Finance:
Kliknij tutaj, aby pobrać darmowy kalkulator!
Przegląd
Jak wspomniano wcześniej, HELOC to pożyczka, w której zabezpieczenie stanowi dom. Jest podobny do kredytu hipotecznego, z wyjątkiem tego, że cała kwota kredytu hipotecznego jest udzielana z góry. Kredyty hipoteczne wymagają również comiesięcznych spłat kapitału i odsetek.
Z drugiej strony HELOC to linia kredytowa, co oznacza, że pożyczkobiorca może w dowolnym momencie zaciągnąć dowolną kwotę. Jest podobna do karty kredytowej, w której użytkownik używa jej tylko wtedy, gdy jest potrzebny. Ponadto w przypadku HELOC wymagane są tylko płatności odsetek. Spłata kwoty głównej jest konieczna tylko po wygaśnięciu HELOC.
Tradycyjny HELOC
W przypadku tradycyjnego HELOC pożyczkobiorcy mogą pożyczyć maksymalnie 65% wartości domu. Kredytobiorca musi również posiadać co najmniej 20% domu. Aby określić maksymalną kwotę dostępnej linii kredytowej, pomnóż szacunkową wartość domu przez 65%. Podobnie jak w przypadku hybrydowego HELOC, konieczne jest również odjęcie niespłaconego już kredytu hipotecznego na domu.
Hybrid HELOC
Hybrydowy HELOC to połączenie tradycyjnego HELOC z hipoteką. W przypadku pożyczki hybrydowej HELOC pożyczkobiorcy przysługuje linia kredytowa o wartości do 80% oszacowanej wartości domu. Aby obliczyć maksymalną kwotę linii kredytowej, pomnóż wartość domu przez 80%. Po określeniu maksymalnej dostępnej kwoty odejmij kwotę niespłaconego kredytu hipotecznego, jeśli istnieje. Zapewnia, że całkowita kwota kredytu wykorzystującego dom jako zabezpieczenie nie przekracza 80%. W przypadku pożyczki hybrydowej część hipoteczna amortyzuje się, podczas gdy druga część jest taka sama jak w przypadku tradycyjnego HELOC.
Dodatkowe zasoby
Aby uzyskać więcej zasobów, zapoznaj się z biblioteką szablonów biznesowych Finance, aby pobrać liczne bezpłatne modele Excel, prezentacje PowerPoint i szablony dokumentów Word.
- Szablony prezentacji
- Szablony finansów osobistych
- Szablony wskaźników
- Szablony budżetowania
