Przeniesienie dobrowolne to celowe przeniesienie tytułu własności z jednej osoby na drugą w drodze aktu.
W przypadku gdy taki transfer następuje bez odpowiedniego uwzględnienia przenośnika, pierwotny właściciel, który będzie dokonywał przeniesienia, musi być przygotowany do wyjaśnienia tego przeniesienia. Wyjaśnienie musi zostać uznane przez system prawny właściwy dla lokalizacji nieruchomości.
Akt jest oficjalnym zapisem własności praw majątkowych do danego składnika aktywów. Rozważanie odnosi się do prawnie uznanego odszkodowania, które musi zostać przyznane właścicielowi w zamian za prawa do danej nieruchomości.
Podsumowanie
- O dobrowolnym przeniesieniu mówi się, że jest celowym przeniesieniem tytułu prawnego do majątku z jednej osoby na drugą w drodze aktu.
- Występuje w trzech rodzajach - dotacje publiczne, dotacje prywatne i publiczne zaangażowanie.
- Dobrowolne przeniesienie może być wykorzystywane w celu uniknięcia niewywiązania się z płatności, w celach charytatywnych, oszukańczych i przekazania potomkom.
Co to jest transport?
Termin przeniesienie odnosi się do prawnego procesu przeniesienia własności lub innych środków trwałych. Środki trwałe Środki trwałe odnoszą się do długoterminowych środków trwałych, które są wykorzystywane w działalności gospodarczej. Ten rodzaj aktywów zapewnia długoterminowe zyski finansowe, ma okres użytkowania dłuższy niż jeden rok i jest klasyfikowany w bilansie jako rzeczowe aktywa trwałe (PP&E). od jednego właściciela do drugiego. Ten rodzaj przeniesienia własności można podzielić na pięć kategorii:
1. Przewóz dobrowolny
2. Mimowolne przejazdy
3. Przeniesienie testamentem
4. Przeniesienie na mocy prawa spadkowego
5. Przeniesienie przez przystąpienie
Rodzaje dobrowolnych przewozów
Istnieją trzy rodzaje dobrowolnych środków transportu:
1. Dotacja publiczna : grunty będące własnością publiczną są przekazywane osobie prywatnej.
2. Dotacja prywatna: grunty będące własnością prywatną są przekazywane osobie fizycznej.
3. Poświęcenie publiczne : Prywatna ziemia jest przekazywana rządowi lub organizacji zarządzanej przez rząd.
Kiedy stosuje się dobrowolny transport?
Z przeniesienia dobrowolnego można skorzystać w następujących sytuacjach:
1. Unikanie wartości domyślnej
Rozważmy sytuację, w której pożyczkobiorca niedługo spłaci swoje zadłużenie Koszt zadłużenia Koszt zadłużenia to zwrot, jaki firma zapewnia swoim dłużnikom i wierzycielom. Koszt długu jest wykorzystywany w obliczeniach WACC do analizy wyceny. . Aby zapobiec negatywnemu wpływowi, jaki będzie to miało na jego historię kredytową, pożyczkobiorca może przekazać pożyczkodawcy swoje udziały w nieruchomości.
Pożyczkodawca może przyjąć przeniesienie własności i sprzedać nieruchomość, aby odzyskać swoje pieniądze. Zanim firma udzielająca kredytów hipotecznych rozważy tę opcję, pożyczkobiorca musi spróbować sprzedać nieruchomość po jej godziwej wartości rynkowej przez co najmniej trzy miesiące.
2. Cele charytatywne
Darczyńcy często przekazują nieruchomości organizacjom charytatywnym. W takim przypadku muszą ostrożnie zarządzać kwestią rozważań. Przy odpowiednich zabezpieczeniach wynagrodzenie ma formę odliczenia podatkowego.
3. Przewóz do zstępnych
Wiele osób przekazuje swoje dobra swoim potomkom w prezencie lub w drodze ostatniej woli, co odbywa się poprzez akt podarunkowy. Rozważenie Rozważenie Termin „wynagrodzenie” to pojęcie w prawie angielskim, które odnosi się do ceny zapłaconej w zamian za wypełnienie obietnicy. Jego główną cechą jest to, że obiecujący musi obiecać coś wartościowego, a przyrzeczony musi dać coś wartościowego w zamian. Mówiąc prościej, wszystko, co ma wartość, co jedna strona obiecuje drugiej, można traktować jako uwagę. składa się z niewielkiej kwoty lub po prostu miłości i uczucia. Jednak w przypadkach, gdy wierzyciele starają się o posiadanie nieruchomości w celu zaspokojenia swoich roszczeń, taki dar można uznać za podejrzany.
4. Nieuczciwe cele
Czasami dobrowolne przekazy mogą być dokonywane z zamiarem utrudnienia, opóźnienia lub oszukania wierzyciela.
Sprzedaż majątku osobie trzeciej, dokonana z zamiarem uniknięcia roszczenia wierzyciela do tego majątku, jest w większości przypadków uważana za nielegalną. Taki rodzaj środka transportu nazywany jest przewozem oszukańczym.
Wierzyciele mają dostęp do kilku dróg, takich jak postępowanie cywilne, które mogą umożliwić im obronę roszczenia do określonej nieruchomości.
W sprawach cywilnych sąd może nakazać pozwanemu zapłacenie kary w sytuacjach, gdy transakcja zostanie uznana za de facto oszukańczą transakcję. Dzieje się tak w przypadku, gdy sąd uzna, że oszustwo jest rzeczywiste, złośliwe lub konstruktywne.
Co to jest przymusowe przeniesienie?
Termin przeniesienie przymusowe odnosi się do przypadku, w którym przeniesienie nieruchomości następuje bez wyraźnej zgody właściciela. Zwykle dzieje się tak w przypadku orzeczeń rozwodowych, wyroków skazujących z powodu zaniedbania lub klęski żywiołowej, niezapłacenia podatków, zajęcia majątku w przypadku niespłacenia długu itp. W przypadku śmierci właściciela majątku bez bezpośrednich spadkobierców pieczę przejmuje państwo nieruchomości.
Powiązane odczyty
Finance to globalny dostawca programu Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, z programem certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby dowiedzieć się więcej i rozwinąć swoją karierę, zapoznaj się z dodatkowymi zasobami finansowymi poniżej:
- Ochrona zasobów Ochrona zasobów Ochrona zasobów odnosi się do zestawu technik, strategii i przepisów, których celem jest ochrona aktywów należących do osób fizycznych i firm przed roszczeniami
- Dziedziczenie Dziedziczenie Dziedziczenie odnosi się do całości lub części majątku spadkowego, który przechodzi na spadkobierców po śmierci właściciela spadku. Dziedziczenie może znajdować się w
- Ryzyko kredytowe Ryzyko kredytowe Ryzyko kredytowe to ryzyko straty, które może wystąpić w wyniku nieprzestrzegania przez którąkolwiek ze stron warunków jakiejkolwiek umowy finansowej,
- Majątek małżeński Majątek małżeński Termin prawny majątek małżeński odnosi się do majątku nabytego przez jedną lub obie strony w trakcie trwania małżeństwa. Majątek należący do
