Kim jest bankier hipoteczny?

Bankier hipoteczny to osoba fizyczna lub podmiot, który ułatwia udzielenie kredytu hipotecznego. Bankowcy hipoteczni finansują kredyty hipoteczne ze środków własnych lub środków pożyczonych od pożyczkodawcy hurtowni. Bankier hipoteczny zarabia opłaty za udzielenie pożyczki i jest zazwyczaj zatrudniony przez instytucję finansową.

Bankier hipoteczny

Bankierzy hipoteczni współpracują z osobami, które starają się o pożyczkę w ramach pełnego procesu hipotecznego. Po ustanowieniu kredytu hipotecznego bankier może zatrzymać hipotekę w portfelu lub sprzedać ją potencjalnemu inwestorowi.

Podsumowanie

  • Bankier hipoteczny to osoba fizyczna lub podmiot, który ułatwia udzielenie kredytu hipotecznego. Bankierzy hipoteczni finansują kredyty hipoteczne ze środków własnych lub pożyczają je od pożyczkodawcy hurtowni.
  • Bankier hipoteczny zarabia opłaty za udzielenie pożyczki i jest zazwyczaj zatrudniony przez instytucję finansową.
  • Dwa kluczowe procesy w bankowości hipotecznej to udzielanie kredytów i ich obsługa.

Zrozumienie procesu bankowości hipotecznej

Poniższy wykres przedstawia proces bankowości hipotecznej. Istnieją dwa kluczowe procesy - udzielenie kredytu i jego obsługa. Do obowiązków bankiera hipotecznego należy ocena nieruchomości obciążonej hipoteką, zbieranie informacji o pożyczkobiorcy oraz pomoc w zabezpieczeniu kredytu. Bankier działa również jako doradca pożyczkobiorcy, pomagając wnioskodawcy wybrać jedną z wielu opcji pożyczki, najlepiej dostosowaną do potrzeb klienta.

Bankierzy hipoteczni są zatrudniani przez instytucję finansową i mogą udzielać pożyczek tylko za pośrednictwem tej instytucji. Muszą również postępować zgodnie z wytycznymi określonymi przez ich pracodawcę w zakresie zabezpieczenia kredytu i zapewnienia zabezpieczenia Zabezpieczenie to składnik aktywów lub majątek, który osoba fizyczna lub podmiot oferuje pożyczkodawcy jako zabezpieczenie pożyczki. Służy jako sposób na uzyskanie pożyczki, stanowiąc zabezpieczenie przed potencjalną stratą dla pożyczkodawcy w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie ureguluje swoich płatności. .

Proces bankowości hipotecznej

Proces udzielenia pożyczki obejmuje wstępny wniosek, na którym gromadzone są wszystkie dokumenty, podpisywany jest wniosek, a pożyczka jest przetwarzana. Pakiet i warunki pożyczki Struktura pożyczki Struktura pożyczki to warunki pożyczki w odniesieniu do różnych aspektów, na które składa się pożyczka, w tym termin spłaty lub okresu spłaty, spłata i ryzyko są poddawane przeglądowi, a także ustalane są podstawowe warunki.

Część obsługi pożyczki obejmuje obsługę spłat, sprzedaż kredytu hipotecznego inwestorowi oraz gromadzenie miesięcznych płatności i ewidencji. Agent obsługujący zazwyczaj zajmuje się papierkową robotą związaną z pożyczką.

Bankier hipoteczny a broker kredytów hipotecznych

Podobnym terminem do bankiera hipotecznego jest pośrednik hipoteczny. W przeciwieństwie do bankiera hipotecznego, który jest zatrudniony przez instytucję finansową, brokerzy kredytów hipotecznych zamykają kredyty hipoteczne we własnym imieniu i przy użyciu własnych środków.

1. Role i obowiązki

Bankierzy hipoteczni zazwyczaj ułatwiają udzielanie pożyczek instytucjom finansowym, w których są zatrudnieni, podczas gdy brokerzy są niezależnymi specjalistami, którzy działają na rynku nieruchomości Nieruchomości to nieruchomości składające się z gruntów i ulepszeń, w tym budynków, wyposażenia, dróg, konstrukcji i systemy użytkowe. Prawa własności dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp., Które finansują przestrzeń.

Pośrednik kredytów hipotecznych nie jest związany ani ograniczony do konkretnego kredytodawcy lub instytucji finansowej i może swobodnie szukać kredytu hipotecznego w oparciu o indywidualne potrzeby kredytobiorcy.

2. Poziom elastyczności

Pod względem poziomu elastyczności bankierzy hipoteczni są mniej elastyczni, ponieważ są zatrudnieni przez instytucję finansową i są w stanie zapewnić opcje finansowania tylko tym klientom, którzy są przez tę instytucję podkreśleni.

Z drugiej strony brokerzy kredytów hipotecznych są bardziej elastyczni, ponieważ są w stanie zrozumieć potrzeby pożyczkobiorcy i znaleźć najlepsze możliwe opcje pożyczki od wielu instytucji finansowych.

3. Poziom niezawodności

Patrząc z perspektywy kredytobiorcy, wiarygodność jest większa w przypadku bankiera hipotecznego, który jest zatrudniony w znanej firmie specjalizującej się w kredytach hipotecznych. Bankier otrzymuje pensję od firmy, więc jest wysoce prawdopodobne, że będzie pracował w najlepszym interesie firmy i pożyczkobiorcy.

Brokerzy działają niezależnie, więc może wiązać się z niższym poziomem niezawodności i zaufania.

4. Struktura wynagrodzeń

Wreszcie, kluczowa różnica pojawia się w strukturze wynagrodzeń bankierów i brokerów zajmujących się kredytami hipotecznymi. Bankowcy pracują według stałej struktury wynagrodzeń wraz z wszelkimi powiązanymi opłatami lub premiami uzależnionymi od wyników.

Pośrednicy kredytu hipotecznego pracują na swoje prowizje Komisja Prowizja odnosi się do wynagrodzenia wypłacanego pracownikowi po wykonaniu zadania, którym jest często sprzedaż określonej liczby produktów lub usług lub na zasadzie ryczałtu, który może być oparty na kredyt. Brokerzy zazwyczaj cieszą się większą elastycznością w ustalaniu wynagrodzenia za swoje usługi, ponieważ działają niezależnie.

Więcej zasobów

Finance jest oficjalnym dostawcą Certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, rachunkowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych, modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko. program certyfikacji, mający na celu przekształcenie każdego w światowej klasy analityka finansowego.

Aby pomóc Ci zostać światowej klasy analitykiem finansowym i rozwinąć swoją karierę w pełnym zakresie, te dodatkowe zasoby będą bardzo pomocne:

  • Hipoteka Hipoteka Hipoteczna inicjator Hipoteka to osoba lub instytucja, która współpracuje z klientami i pomaga im w sfinalizowaniu transakcji kredytu hipotecznego.
  • Pożyczka terminowa z opóźnionym wyciągiem (DDTL) Pożyczka terminowa z opóźnionym wypłatą (DDTL) Pożyczka terminowa z opóźnionym wyciągiem (DDTL) to opcja pożyczki negocjowanej, w ramach której pożyczkobiorcy mogą zażądać dodatkowych środków po zakończeniu okresu spłaty pożyczki.
  • Blokada spłaty kredytu hipotecznego w dół Blokada oprocentowania kredytu hipotecznego w dół Blokada oprocentowania kredytu hipotecznego w dół odnosi się do blokady oprocentowania kredytu hipotecznego, która daje kredytobiorcy możliwość obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego, jeśli
  • Ścieżka kariery analityka kredytowego Ścieżka kariery analityka kredytowego Dla profesjonalistów, którzy chcą rozpocząć karierę analityka kredytowego, muszą uzyskać tytuł licencjata w dziedzinie biznesu, finansów lub rachunkowości lub przynajmniej

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022