Co to jest restrykcyjne przymierze?

Ograniczające przymierze to obietnica zawarta w umowie prawnej, która uniemożliwia jednej ze stron umowy podjęcie określonego działania. Gdy strona zawiera restrykcyjne przymierze, zgadza się powstrzymać od robienia czegoś lub korzystania z nieruchomości w określony sposób, który jest ograniczony umową.

Restrykcyjne Przymierze

Na przykład przy zakupie nieruchomości Nieruchomość Nieruchomość to nieruchomość składająca się z gruntów i ulepszeń, które obejmują budynki, osprzęt, drogi, konstrukcje i systemy użyteczności publicznej. Prawa majątkowe dają tytuł własności gruntu, ulepszeń i zasobów naturalnych, takich jak minerały, rośliny, zwierzęta, woda itp. Kupujący może zgodzić się na wykorzystanie nieruchomości tylko do wyznaczonego celu, a nie do innych celów. Jeśli w umowie określono, że nieruchomość może być wykorzystywana wyłącznie do celów mieszkalnych, kupujący nie może następnie przekształcić nieruchomości w użytkowanie komercyjne.

Rodzaje restrykcyjnych paktów

Poniżej przedstawiono typowe typy restrykcyjnych zobowiązań między firmami a ich pracownikami:

1. Umowa o zakazie konkurencji

Umowa o zakazie konkurencji Umowa o zakazie konkurencji Umowa o zakazie konkurencji to umowa między pracodawcą a pracownikiem, która uniemożliwia pracownikowi wykorzystanie informacji zdobytych podczas zatrudnienia, a ogranicza jedną ze stron do konkurowania bezpośrednio z drugą stroną przez określony czas lub w ciągu określone położenie geograficzne. Strona, która zgadza się nie konkurować, musi otrzymać jakąś rekompensatę od drugiej strony.

Na przykład pracodawca może wymagać od pracowników podpisania umowy o zakazie konkurowania, która uniemożliwia im konkurowanie z pracodawcą po odejściu z firmy. Innym przykładem umowy o zakazie konkurowania jest sytuacja, w której właściciel firmy sprzedaje swoją firmę i zgadza się nie zakładać żadnej nowej firmy, która konkurowałaby z nowym właścicielem. Takie ograniczenia zwykle wygasają po określonym czasie (np. Dwa lata, pięć lat itp.).

2. Umowa o zakazie składania zamówień

Umowa o zakazie pozyskiwania osób Umowa o zakazie pozyskiwania osób Umowa o zakazie pozyskiwania osób to umowa, która ogranicza osobę fizyczną (zazwyczaj byłego pracownika) do pozyskiwania pracowników lub klientów po tym, jak zakazuje byłemu pracownikowi pozyskiwania pracowników i / lub klientów od poprzedniego pracodawcy po odejściu Firma. Wiele firm wymaga od kierownictwa wyższego szczebla, takiego jak menedżerowie, księgowi i prezesi, podpisania umowy o zakazie pozyskiwania.

Aby było możliwe do wyegzekwowania, restrykcyjne pakt musi określać rozsądne ograniczenia, w zależności od okresu, obszaru geograficznego lub rodzaju pracy. W niektórych stanach, na przykład w Kalifornii, obowiązują szczególne przepisy, które uniemożliwiają wyegzekwowanie umów o zakazie nagabywania, chyba że zostały one wprowadzone w celu ochrony tajemnic handlowych.

3. Umowa o zachowaniu poufności

Umowa o zachowaniu poufności Umowa o zachowaniu poufności (NDA) Umowa o zachowaniu poufności (NDA) to dokument wymieniany pomiędzy potencjalnym kupującym a sprzedającym na początkowych etapach transakcji fuzji i przejęć. to umowa prawna między pracodawcą a pracownikiem, która uniemożliwia temu ostatniemu ujawnianie zastrzeżonych lub poufnych informacji i procesów firmy. W zamian za podpisanie umowy o zachowaniu poufności należy odpowiednio wynagrodzić pracownika.

Umowa obowiązuje w okresie zatrudnienia pracownika oraz przez określony czas po odejściu z firmy. Aby umowa była wykonalna, musi chronić cenne informacje, takie jak tajemnica handlowa lub poufne informacje o firmie.

Umowy o zachowaniu poufności są powszechnie stosowane, gdy firma zawiera umowę na usługi freelancera lub innego niezależnego wykonawcy. Wolny strzelec nie jest lojalny wobec firmy, ale może zdobyć cenne informacje na jej temat w trakcie pracy z pracownikami firmy.

Ponieważ właściciele firm zainwestowali dużo pieniędzy w rozwój firmy, jej pracowników i klientów, restrykcyjne zobowiązania mają na celu ochronę takich inwestycji.

Restrykcyjne postanowienia dotyczące nieruchomości

Restrykcyjne postanowienia dotyczące nieruchomości mają na celu zakazanie użytkowania nieruchomości w określony sposób przez najemców, właścicieli domów lub innych lokatorów. Takie ograniczenia często istnieją w osiedlach zamkniętych i osiedlach mieszkaniowych. Wiele ograniczeń często koncentruje się na zachowaniu określonego stylu, wyglądu lub funkcjonalności społeczności.

Niektóre z ograniczeń, które mogą zostać wprowadzone, obejmują zakaz prowadzenia przez właścicieli działalności gospodarczej na nieruchomości mieszkalnej, prowadzenia działalności gospodarczej w domu lub instalowania biura domowego na terenie lokalu.

Ograniczenia dotyczące nieruchomości mogą mieć również formę wytycznych architektonicznych. Deweloper lub sprzedawca nieruchomości może ograniczyć plany renowacji, które w istotny sposób zmieniłyby pierwotny wygląd nieruchomości. Na przykład właściciele domów mogą mieć ograniczenia w powiększaniu garażu lub zwiększaniu całkowitej powierzchni domu poza ustalony maksymalny limit. Intencją jest zachowanie pewnej jednolitości w odniesieniu do takich rzeczy jak podstawowa kolorystyka i wygląd nieruchomości w sąsiedztwie. Radykalne zmiany mogą mieć negatywny wpływ na wartość nieruchomości, szkodząc tym samym innym właścicielom domów w społeczności.

Gdy jeden z pierwotnych właścicieli domów sprzedaje swoją nieruchomość, ograniczenia są przenoszone na kolejnych właścicieli. Wszelkie naruszenia wytycznych dotyczących nieruchomości mogą skutkować procesami sądowymi i grzywnami. Dlatego ważne jest, aby kupując nieruchomość w ramach inwestycji deweloperskiej, mieć świadomość istnienia stowarzyszenia właścicieli domu lub innych ograniczeń.

Ograniczające restrykcyjne porozumienia umowne

To, czy restrykcyjne przymierza są wykonalne, czy też nie, oraz w jakim stopniu zależy w dużej mierze od przepisów stanowych (i dlatego może się znacznie różnić w zależności od stanu). Większość stanów narzuca różne zasady dotyczące tego, jakie konkretne typy klauzul są dozwolone w restrykcyjnych umowach.

Na przykład porozumienia o zakazie konkurowania są w Kalifornii niewykonalne, nawet jeśli pracownik podpisał umowę dobrowolnie i otrzymał wynagrodzenie za zawarcie umowy. Sądy preferują nałożenie jak najmniejszych ograniczeń na pracowników.

Dodatkowe zasoby

Finance oferuje program Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, z programem certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby kontynuować naukę i rozwijać swoją karierę, pomocne będą następujące zasoby finansowe:

  • Golden Parachute Golden Parachute Złoty spadochron w fuzjach i przejęciach (M&A) odnosi się do dużej rekompensaty finansowej lub znaczących korzyści gwarantowanych kadrze kierowniczej firmy po rozwiązaniu umowy w wyniku fuzji lub przejęcia. Świadczenia obejmują odprawy, premie gotówkowe i opcje na akcje.
  • Jak rzucić pracę? Jak rzucić pracę W tym przewodniku dowiesz się, jak rzucić pracę tak profesjonalnie, jak to tylko możliwe. Chociaż chwila „upuszczenia mikrofonu” i wyjście z triumfu może być kuszące, na ogół nie jest to dobry pomysł. Aby odejść z pracy w najbardziej profesjonalny sposób, wykonaj następujące czynności: Sprawdź swoją umowę o pracę, porozmawiaj ze swoim szefem i / lub
  • Powody odejścia Powody odejścia Po odejściu z obecnego stanowiska i przejściu na nowe stanowisko, obecny i przyszły szef prawdopodobnie zechce poznać powody odejścia z pracy. Obecny szef chce poznać przyczynę rezygnacji z pracy, a przyszły szef chce poznać powody odejścia z poprzedniego zatrudnienia
  • Odprawa Odprawa Odprawa to forma rekompensaty, którą pracownik otrzymuje, gdy zostanie zwolniony przez firmę. Innymi słowy, pracodawca płaci pieniądze lub świadczenia pracownikowi, który traci pracę nie z własnej winy. Często wymaga tego prawo pracy.

Zalecane

Czy Crackstreams zostały zamknięte?
2022
Czy centrum dowodzenia MC jest bezpieczne?
2022
Czy Taliesin opuszcza kluczową rolę?
2022