Wycena aktywów dotyczy po prostu wartości przypisanej do określonej nieruchomości, w tym zapasów. Zasoby Co to jest zapas? Osoba, która jest właścicielem akcji spółki, jest nazywana udziałowcem i jest uprawniona do ubiegania się o część pozostałych aktywów i zysków firmy (w przypadku rozwiązania spółki). Pojęcia „akcje”, „akcje” i „kapitał własny” są używane zamiennie. , opcje, obligacje, budynki, maszyny lub grunty, które są przeprowadzane zwykle w przypadku sprzedaży, ubezpieczenia lub przejęcia firmy lub aktywów. Aktywa można podzielić na materialne i niematerialne. Wyceny można dokonać na aktywach lub zobowiązaniach, takich jak obligacje Obligacje to papiery wartościowe o stałym dochodzie emitowane przez przedsiębiorstwa i rządy w celu pozyskania kapitału.Emitent obligacji pożycza kapitał od posiadacza obligacji i dokonuje na jego rzecz stałych płatności według stałej (lub zmiennej) stopy procentowej przez określony czas. wydane przez firmę.
Wycena aktywów - wycena aktywów materialnych
Rzeczowe aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe Rzeczowe aktywa trwałe to aktywa posiadające fizyczną postać i utrzymujące wartość. Przykłady obejmują rzeczowe aktywa trwałe. Aktywa materialne są widoczne i wyczuwalne i mogą zostać zniszczone przez pożar, klęskę żywiołową lub wypadek. Z drugiej strony wartości niematerialne i prawne nie mają postaci fizycznej i składają się z takich rzeczy, jak własność intelektualna, odnoszą się do aktywów firmy, które są fizyczne lub widoczne, które zostały zakupione przez organizację w celu wytworzenia jej produktów lub towarów lub zapewnienia usługi, które oferuje. Rzeczowe aktywa trwałe można podzielić na trwałe, takie jak budowle, grunty i maszyny, lub obrotowe, takie jak gotówka.
Innymi przykładami aktywów są pojazdy firmowe, sprzęt IT, inwestycje, płatności i zapasy na stanie, a także potwierdzone zamówienia.
Aby obliczyć wartość środka trwałego:
- Firma musi spojrzeć na swój bilans i zidentyfikować aktywa materialne i niematerialne.
- Od sumy aktywów odjąć całkowitą wartość wartości niematerialnych.
- Od tego, co zostało, odejmij całkowitą wartość zobowiązań. Pozostają środki trwałe netto lub wycena aktywów.
Rozważmy następujący prosty przykład:
- Suma aktywów bilansowych: 5 mln USD
- Wartości niematerialne i prawne łącznie: 1,5 mln USD
- Suma zobowiązań: 1 milion USD
- Aktywa rzeczowe ogółem: 2,5 miliona USD
W powyższym przykładzie łączne aktywa Spółki ABC wynoszą 5 milionów USD. Po odjęciu wartości niematerialnych i prawnych w wysokości 1,5 miliona dolarów zostaje 3,5 miliona dolarów. Po odjęciu wszystkich zobowiązań, czyli kolejnego 1 miliona dolarów, zostaje tylko 2,5 miliona dolarów, czyli całkowita wartość aktywów materialnych.
Wycena aktywów - wycena wartości niematerialnych
Wartości niematerialne Wartości niematerialne Zgodnie z MSSF wartości niematerialne to możliwe do zidentyfikowania niepieniężne aktywa, które nie posiadają postaci fizycznej. Podobnie jak wszystkie aktywa, wartości niematerialne i prawne to te, które mają przynieść firmie zwroty ekonomiczne w przyszłości. Jako aktywa długoterminowe, to oczekiwanie wykracza poza jeden rok. to aktywa, które nie mają fizycznej formy. Mogą obejmować patenty, logo, franczyzy i znaki towarowe.
Załóżmy, na przykład, że międzynarodowa firma z aktywami 15 miliardów dolarów pewnego dnia zbankrutuje i żadne z jej aktywów materialnych nie pozostanie. Może nadal mieć wartość ze względu na swoje wartości niematerialne, takie jak logo i patenty, których nabyciem może być zainteresowanych wielu inwestorów i innych firm.
Aby dowiedzieć się więcej, zapoznaj się z kursem Modelowanie wyceny biznesowej w finansach.
Metody wyceny aktywów
Wycena środków trwałych może odbywać się różnymi metodami, do których należą:
1. Metoda kosztowa
Najłatwiejszym sposobem wyceny aktywów jest metoda kosztowa. Odbywa się to poprzez ustalenie wartości na podstawie ceny, za jaką dany składnik aktywów został zakupiony.
2. Metoda wartości rynkowej
Metoda wartości rynkowej opiera wartość składnika aktywów na jego cenie rynkowej lub jego przewidywanej cenie w przypadku sprzedaży na otwartym rynku. W przypadku braku podobnych aktywów na otwartym rynku stosuje się metodę wartości odtworzeniowej lub metodę wartości netto możliwej do uzyskania.
3. Metoda bazowa
Metoda bazowa wymaga, aby firma utrzymywała określony poziom zapasów, których wartość jest szacowana na podstawie wartości zapasów podstawowych.
4. Metoda kosztów standardowych
Standardowa metoda kosztów wykorzystuje oczekiwane koszty zamiast kosztów rzeczywistych, często w oparciu o przeszłe doświadczenia firmy. Koszty uzyskuje się poprzez rejestrowanie różnic między kosztami oczekiwanymi i rzeczywistymi.
Aby dowiedzieć się więcej, zapoznaj się z kursem Modelowanie wyceny biznesowej w finansach.
Rysunek 1. Model boiska piłkarskiego z kursu „Wycena przedsiębiorstw”
Znaczenie wyceny aktywów
Wycena aktywów jest jedną z najważniejszych rzeczy, które muszą wykonać firmy i organizacje. Istnieje wiele powodów wyceny aktywów, w tym:
1. Właściwa cena
Wycena aktywów pomaga określić właściwą cenę aktywa, zwłaszcza gdy jest on oferowany do kupna lub sprzedaży. Jest to korzystne zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego, ponieważ pierwszy nie będzie musiał płacić więcej niż wartość składnika aktywów, a drugi nie będzie płacił mniej niż wartość składnika aktywów.
2. Podatki
Każda osoba lub organizacja, która jest właścicielem nieruchomości lub innych aktywów, musi płacić podatki od swoich aktywów. Dokonując wyceny aktywów, podatki są dokładnie obliczane.
3. Połączenie Spółki
W przypadku fuzji dwóch firm lub przejęcia firmy wycena aktywów jest ważna, ponieważ pomaga obu stronom w zwiększeniu skali działalności.
4. Wniosek o pożyczkę
Kiedy firma ubiega się o pożyczkę, bank lub instytucja finansowa może zażądać zabezpieczenia przed możliwym niespłaceniem długu. Wycena aktywów jest wtedy potrzebna pożyczkodawcy w celu określenia kwoty pożyczki, którą może pokryć firma oferująca swoje aktywa jako zabezpieczenie.
5. Audyt
Firmy, zwłaszcza publiczne, są regulowane, co oznacza, że muszą przedstawiać audyty finansowe i raporty dla przejrzystości. Część procesu audytu obejmuje weryfikację wartości aktywów.
Aby dowiedzieć się więcej, zapoznaj się z kursem Modelowanie wyceny biznesowej w finansach.
Powiązane odczyty
Dziękujemy za przeczytanie przewodnika finansowego po wycenie aktywów. Finance oferuje program Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, z programem certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby kontynuować naukę i rozwijać swoją karierę, pomocne będą następujące zasoby finansowe:
- Specjalista ds. Wyceny przedsiębiorstw Specjalista ds. Wyceny przedsiębiorstw Wycena przedsiębiorstw odnosi się do procesu ustalania rzeczywistej wartości przedsiębiorstwa. Właściciele współpracują ze specjalistą ds. Wyceny przedsiębiorstw, aby pomóc im w uzyskaniu obiektywnego oszacowania wartości ich firmy, a do ustalenia wartości godziwej przedsiębiorstwa potrzebują pomocy specjalistów ds. Wyceny przedsiębiorstw,
- Wartość kapitału własnego Wartość kapitału własnego można zdefiniować jako całkowitą wartość przedsiębiorstwa przypadającą na akcjonariuszy. Aby obliczyć wartość kapitału, postępuj zgodnie z tym przewodnikiem firmy Finance.
- Metoda wyceny rynkowej Metoda wyceny rynkowej Podejście rynkowe jest metodą wyceny stosowaną do określenia wartości wyceny przedsiębiorstwa, wartości niematerialnych, udziałów w przedsiębiorstwie lub
- Rodzaje aktywów Rodzaje aktywów Typowe rodzaje aktywów obejmują aktywa obrotowe, trwałe, fizyczne, wartości niematerialne, operacyjne i nieoperacyjne. Prawidłowe identyfikowanie i
