Tabela rent to metoda, która pomaga w zrozumieniu wartości renty. Oblicza wartość bieżącą i przyszłą renty, biorąc pod uwagę wartość i okres inwestycji. Tabela pomaga inwestorowi w podejmowaniu świadomych decyzji podczas planowania inwestycji.
Renty to płatności ryczałtowe lub wielokrotne płatności dokonywane w regularnych odstępach czasu. Wpłaty dokonywane na rachunki oszczędnościowe Rachunek oszczędnościowy Rachunek oszczędnościowy to typowe konto w banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, które pozwala na wpłatę, zabezpieczenie lub wypłatę pieniędzy, gdy zajdzie taka potrzeba. Rachunek oszczędnościowy zwykle opłaca odsetki od depozytów, chociaż oprocentowanie jest dość niskie. , miesięczne opłaty za czynsz i emerytury są uznawane za renty. Płatności otrzymane z renty są wykazywane jako dochód, a kwota podatku do zapłacenia zależy od produktu.
Podsumowanie
- Tabela rent pomaga w ustaleniu bieżących i przyszłych wartości sekwencji płatności dokonywanych lub otrzymywanych w regularnych odstępach czasu.
- Pomaga inwestorowi w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących planowania inwestycji.
- Tabela rent nie może być używana do niedyskretnych stóp procentowych i okresów.
Tabela rent i wartość renty
Tabela rent zawiera czynnik specyficzny dla serii płatności, które inwestor spodziewa się otrzymywać w regularnych odstępach czasu, oraz określoną stopę procentową. Liczba płatności znajduje się na osi Y, a stopa procentowa lub stopa dyskontowa Stopa dyskontowa W finansach przedsiębiorstw stopa dyskontowa to stopa zwrotu stosowana do dyskontowania przyszłych przepływów pieniężnych z powrotem do ich wartości bieżącej. Stopa ta jest często średnim ważonym kosztem kapitału przedsiębiorstwa (WACC), wymaganą stopą zwrotu lub stopą progową, którą inwestorzy spodziewają się zarobić w stosunku do ryzyka inwestycji. , znajduje się na osi x. Przecięcie liczby płatności i stopy dyskontowej przedstawia współczynnik, który jest pomnożony przez wartość płatności, dając bieżącą wartość renty.
Można również określić przyszłą wartość serii inwestycji, korzystając z odpowiedniej tabeli rent. Na przykład tabela rent może służyć do określenia bieżącej wartości renty, która ma dokonać ośmiu płatności w wysokości 15 000 USD przy stopie procentowej 6%, a także wartości płatności w przyszłym dniu.
Wartość bieżąca renty, przyszła wartość renty i tabela rent
Tabela rent zapewnia szybki sposób sprawdzenia aktualnej i ostatecznej wartości rent. Jednak tabela działa tylko dla wartości dyskretnych. Jednak w rzeczywistości stopy procentowe Stopa procentowa Stopa procentowa odnosi się do kwoty, którą pożyczkodawca pobiera od pożyczkobiorcy za jakąkolwiek formę zadłużenia, zwykle wyrażoną jako procent kwoty głównej. a okresy nie zawsze są dyskretne. Dlatego istnieją pewne formuły do obliczania wartości bieżącej i przyszłej rent.
1. Renta regularna
Renta zwykła to sytuacja, w której regularne płatności są wymagane lub dokonywane na koniec okresu przez określony czas. Bieżące i przyszłe wartości renty można obliczyć jako:
Gdzie:
- PV ord - Wartość bieżąca renty zwykłej
- FV ord - Przyszła wartość renty zwykłej
- C - Przepływy pieniężne, które w tym przypadku są płatnościami dożywotnimi
- r - stopa procentowa
- n - liczba okresów, za które mają być dokonywane lub wymagane płatności
Załóżmy, że zaoferowano Ci rentę roczną, która na koniec każdego roku przez pięć lat wynosi 20 000 USD z oprocentowaniem 8%, lub możesz otrzymać dzisiaj jednorazową kwotę 75 000 USD. Która opcja jest lepsza?
Aby porównać obie opcje, sprawdźmy aktualną wartość renty.
Tutaj wartość renty jest wyższa; dlatego rozsądne byłoby wybranie renty zamiast kwoty ryczałtowej.
2. Renta należna
Jeżeli regularne płatności są dokonywane lub wymagane na początku każdego okresu przez określony czas, renta nazywana jest rentą należną. Aktualną i przyszłą wartość należnej renty można obliczyć w następujący sposób:
Gdzie:
- PV należne - Bieżąca należna renta
- FV due - Przyszła wartość należnej renty
Załóżmy, że w powyższym przykładzie wypłata renty rocznej ma nastąpić na początku każdego roku. Wówczas wartość bieżąca renty będzie wynosić:
PV należne = PV ord (1 + r)
PV należne = 79.854 (1 + 0,08)
PV ze względu = $ +86.242
Wartość należna renty jest wyższa; dlatego przed wypłatą ryczałtu należy wybrać należną rentę. Jeśli masz możliwość wyboru pomiędzy dwoma rodzajami rent, powinieneś wybrać należną rentę, ponieważ jej wartość jest większa niż zwykła renta.
Więcej zasobów
Finance jest oficjalnym dostawcą globalnego certyfikatu Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Akredytacja Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ to globalny standard dla analityków kredytowych obejmujący finanse, księgowość, analizę kredytową, analizę przepływów pieniężnych , modelowanie warunków umowy, spłaty pożyczek i nie tylko. program certyfikacji, mający pomóc każdemu zostać światowej klasy analitykiem finansowym. Poniższe dodatkowe zasoby będą przydatne, aby kontynuować karierę:
- Harmonogram amortyzacji Harmonogram amortyzacji Harmonogram amortyzacji to tabela zawierająca szczegóły okresowych spłat kredytu amortyzowanego. Spłacana jest kwota główna kredytu amortyzowanego
- Renta należna Renta należna Renta należna odnosi się do serii równych płatności dokonywanych w tym samym odstępie czasu na początku każdego okresu. Okresy mogą być miesięczne, kwartalne,
- Konta czekowe a rachunki oszczędnościowe Konta czekowe a rachunki oszczędnościowe Klient banku może wybrać otwarcie rachunków czekowych lub oszczędnościowych w zależności od kilku czynników, takich jak cel, łatwość dostępu lub inne cechy. Rachunek bieżący to typ konta bankowego używany do codziennych transakcji. Jest to najbardziej podstawowe konto, które oferują banki, spółdzielcze kasy pożyczkowe i drobni pożyczkodawcy.
- Fundusz emerytalny Fundusz emerytalny Fundusz emerytalny to fundusz, który gromadzi kapitał do wypłaty jako emerytura dla pracowników, którzy przechodzą na emeryturę po zakończeniu kariery zawodowej.
