Caveat emptor to łacińskie wyrażenie tłumaczone jako „niech kupujący się strzeże”. Fraza opisuje pojęcie w prawie umów, które nakłada ciężar należytej staranności. Rodzaje należytej staranności Jednym z najważniejszych i najdłuższych procesów w transakcjach fuzji i przejęć jest Due Diligence. Proces due diligence to coś, co kupujący przeprowadza w celu potwierdzenia prawdziwości roszczeń sprzedawcy. Potencjalna transakcja M&A obejmuje kilka rodzajów due diligence. na kupującego towar lub usługę. Caveat emptor to podstawowa zasada w stosunkach handlowych i umownych Ostateczna umowa kupna Ostateczna umowa zakupu (DPA) to dokument prawny, który rejestruje warunki między dwiema firmami, które zawierają umowę o połączeniu, przejęciu, zbyciu, wspólnym przedsięwzięciu, lub jakąś formę sojuszu strategicznego.Jest to wzajemnie wiążąca umowa między kupującym a sprzedającym.
Zgodnie z zasadą caveat emptor, kupujący jest odpowiedzialny za przeprowadzenie koniecznej analizy due diligence przed zakupem Zakup okazyjny Zakup okazyjny oznacza transakcję, w której nabywca przedsiębiorstwa uzyskuje korzystną cenę znacznie niższą niż godziwa wartość rynkowa przedsiębiorstwa. upewnić się, że towar nie jest wadliwy i odpowiada jego potrzebom. Jeżeli kupującemu nie dokona się niezbędnych czynności, nie przysługują mu żadne środki naprawcze w przypadku, gdy zakupiony produkt wykazuje istotne wady.
Przestrzegaj pustki i symetrii informacji
Zasada caveat emptor wynika przede wszystkim z asymetrii informacji między kupującym a sprzedającym. Informacje są asymetryczne, ponieważ sprzedawca ma tendencję do posiadania większej ilości informacji na temat produktu niż kupujący. W związku z tym kupujący przejmuje ryzyko ewentualnych wad zakupionego produktu.
Jeśli nie ma wyraźnej gwarancji dotyczącej jakości produktu, to kupujący jest odpowiedzialny za zebranie wszystkich informacji o zakupionym produkcie. Jednocześnie sprzedawca nie może wprowadzać w błąd produktu ani podawać kupującemu nieprawdziwych informacji o produkcie.
Aplikacje kupującego uważaj
Chociaż zasada caveat emptor może być zastosowana do zakupu dowolnego towaru lub usługi, obecnie jest ona stosowana głównie do transakcji dotyczących nieruchomości Joint Venture w zakresie nieruchomości Spółka Joint Venture (JV) w zakresie nieruchomości odgrywa kluczową rolę w rozwoju i finansowaniu większości duże projekty dotyczące nieruchomości. Wspólne przedsięwzięcie to umowa. Większość transakcji dotyczących towarów konsumpcyjnych w różnych jurysdykcjach regulują specjalnie zaprojektowane ustawy, podczas gdy zasada caveat emptor traci na znaczeniu.
Ponadto branża usług finansowych jest głównym wyjątkiem od zasady caveat emptor. Organy regulacyjne wymagają od sprzedawców produktów finansowych ujawniania kupującym jak największej ilości informacji. Co do zasady sprzedawca produktu finansowego jest zobowiązany do podania odpowiednich informacji o produkcie w standardowej formie.
Zasada caveat emptor nie ma zastosowania, gdy sprzedawca podaje kupującemu fałszywe informacje lub gdy wprowadza fałszywe informacje o produkcie.
Przykład caveat emptor (uwaga kupującego)
John kupuje dom od Adama. Przed zakupem Jan zapytał sprzedawcę o usterki w domu. Adam powiedział mu, że w łazience na piętrze był wyciek, ale został już naprawiony. Jednak Adam ostrzegł go również, że pomimo napraw od czasu do czasu może pojawić się niewielki wyciek. John nie sprawdził właściwie łazienki, ale nadal zdecydował się kupić dom.
Po trzech miesiącach nastąpił duży wyciek, który uszkodził podłogę w łazience i sufit w jadalni na parterze. John postanowił udać się do sądu, aby odzyskać odszkodowanie od Adama. Jednakże sędzia stwierdził, że Janowi nie przysługuje żaden środek prawny, ponieważ obowiązuje zasada caveat emptor. Jan nie dołożył należytej staranności, aby usterka w łazience nie spowodowała żadnych szkód w przyszłości.
Dodatkowe zasoby
Finance oferuje program Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Certyfikat FMVA® Dołącz do ponad 350 600 studentów, którzy pracują dla firm takich jak Amazon, JP Morgan i Ferrari, z programem certyfikacji dla tych, którzy chcą przenieść swoją karierę na wyższy poziom. Aby dowiedzieć się więcej na temat pokrewnych tematów, zapoznaj się z następującymi zasobami finansowymi:
- Kapitalizm Kapitalizm Kapitalizm to system gospodarczy, który umożliwia i zachęca do prywatnej własności przedsiębiorstw, które działają w celu generowania zysku. Kapitalizm, zwany również systemem rynkowym, charakteryzuje się prywatnymi prawami własności ziemi, konkurencyjnymi rynkami, stabilnymi rządami prawa, swobodnie działającymi rynkami kapitałowymi
- Wzór nadwyżki konsumenta Wzór nadwyżki konsumenta Nadwyżka konsumenta jest miarą ekonomiczną służącą do obliczenia korzyści (tj. Nadwyżki) tego, co konsumenci są skłonni zapłacić za towar lub usługę, w porównaniu z jego ceną rynkową. Formuła nadwyżki konsumenta opiera się na ekonomicznej teorii użyteczności krańcowej.
- Zadowolenie klienta Zadowolenie klienta Zadowolenie klienta to stopień, w jakim produkty lub usługi dostarczane przez firmę spełniają oczekiwania klienta - do jakiego stopnia zadowolony jest klient
- Koszt alternatywny Koszt alternatywny Koszt alternatywny jest jednym z kluczowych pojęć w badaniach ekonomicznych i występuje powszechnie w różnych procesach decyzyjnych. Koszt alternatywny to wartość następnej najlepszej alternatywy, z której zrezygnowano.
